Samtún 16, 105 Reykjavík (Austurbær) 59.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herbergi
72 m2
59.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1941
  • Brunabótamat 39.450.000
  • Fasteignamat 52.100.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í Sigvaldahúsi á góðum stað í Samtúni 16. Nálægð við miðbæ Reykjavíkur og alla helstu þjónustu.

** Húsið teiknaði Sigvaldi Thordarson og Gísli Halldórsson
** Mikið endurnýjuð að innan
** Góð staðsetning nálægt allri helstu þjónustu
** Laus til afhendingar við kaupsamning
** Frábær fyrstu kaup


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 72,8m2 þar af geymsla 0,6m2

Eignin skiptist í anddyri, forstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing
Gengið er upp tröppur inn í anddyri
Forstofa er með vínylparketi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, handlaug, wc og sturtu. Flísar í hólf og gólf.
Eldhús hefur verið endurnýjað. Hvít innrétting með dökkri borðplötu, pláss fyrir uppþvottavél, flísar á milli efri og neðri skápa, helluborð, bakaraofn og veggháfur. Flísar á gólfum.
Stofa er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu. Vínylparket á gólfum. 
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp. Vínylparket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með vínylparket á gólfum.
Sérþvottahús er á neðri hæð
Geymsla 0,6m2 er undir útitröppum.
Íbúðin snýr út í rólegan, gróinn suðurgarð sem er í sameign.


2022-2024 hafa farið fram töluverðar framkvæmdir m.a:
** Þak málað og settar upp snjógildrur. Skipt um þakrennur og niðurföll frá þeim og settar upp laufgildrur.
** Efri hluti húss einangraður og klæddur með álklæðningu
** Neðri hluti húss múraður og málaður
** Ný rafmagnstafla í íbúð.

Samtún 16, merkt 0101, er falleg eign á góðum stað í nálægð við miðbæ Reykjavíkur sem og Laugardalinn ásamt þeirri þjónustu sem Borgartúnið býður upp á. Hentar vel fyrir fyrstu íbúðarkaupendur.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.