Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík (Grafarholt) 79.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herbergi
109 m2
79.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 2016
  • Brunabótamat 62.310.000
  • Fasteignamat 74.950.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja endaíbúð, sannkölluð útsýniseign í nýlegu lyftuhúsi.
Húsið er staðsett efst á hæðinni við Úlfarsárdal í Reykjavík.

* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Einstakt útsýni til suðurs og austurs

* Fordæmi eru fyrir leyfi fyrir gæludýrum í stigagangi
* Afhending getur verið fljótlega eftir kaupsamning
* Rúmgott þvottahús og geymsla innan íbúðar
* Innréttingar frá HTH


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 109,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 78.750.000 kr. 
 
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílastæði. 
Anddyri er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með L-laga innréttingu, gott skápapláss, bakarofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur með frysti og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofa / borðstofa er í rúmgóðu alrými með eldhúsi með stórbrotnu útsýni frá gluggum og útgengt út á svalir til suð-austurs.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu salerni, háum skáp og innréttingu með skápum og handlaug.
Þvottahús er flísalagt með rúmgóðri innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð og skolvaski. 
Geymsla er með parket á gólfi. Fordæmi eru í öðrum eignum að nýta sem skrifstofu eða svefnrými.
Sér-bílastæði er í bílakjallara þar sem hefur verið lagt rafmagsnkapall fyrir 3ja fasa hleðslustöð.
Í sameign á jarðhæð er sameiginleg vagna og hjólageymsla.

Frábær staðsetning í vinsælu og nýlegu hverfi í Úlfarsárdal í Reykjavík. Stutt er að sækja grunnskóla, leikskóla, íþróttir og fallegar gönguleiðir svo fátt eitt sé nefnt. Þá er einnig margvísleg verslun og þjónusta á næsta leiti.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.