Palsson Fasteignasala kynnir:

Glæsilegt nýtt 4 herbergja parhús á einni hæð að Skagabraut 33-35, 250 Garði. Áætluð skil á húsinu á bygginarstigi B3, er í september 2024.

* Á einni hæð
* 25,7 fm. bílskúr
* Vel hönnuð og björt íbúð
* Húsinu skilað á byggingarstigi B3, samkvæmt skilalýsingu.

Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason lgf. í síma 893-2121 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Nánari lýsing íbúðar:
Húsið er timburhús og verður klætt dökkgrárri standandi báru og láréttri eik í bland, gluggar, þak og þakkantur verða í dökk gráum lit.  Húsið kemur til með að skiptast í:  anddyri, gestasnyrting, þrjú herbergi, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Útgengi er út á verönd og garð frá stofu.  Húsinu verður skilað fullkláruðu að utan og á byggingarstigi B3 að innan, samkvæmt skilalýsingu, án gólfefna en með flotuð gólf. Bílastæði verður með möl og garður tyrftur.  Áætluð skil á húsinu á bygginarstigi B3, er í september 2024.   Eignarhluti 01-0101,  Austur endi.  Húsið er skráð 154,7 fm. samkvæmt teikningum, þar af er bílskúr 25,4 fm.

Anddyri: rúmgott anddyri með flotuðu gólfi
Gestasnyrting: flotað gólf
Gangur: gangur opnast inn í alrými og er með flotuðu gólfi
Herbergi 1-2: barna herbergin eru rúmgóð og bæði með flotað gólf. 
Hjónaherbergi:  hjónaherbergið er rúmgott, gólf flotað.
Alrými:  alrými ætlað fyrir eldhús, borðstofu og stofu. Útgengi er út á verönd og er garðurinn til suðurs frá stofu. Gólf flotað og málað
Stofa: stofan er rúmgóð og björt og er út gengi er út á veröndina frá stofuhlutanum. Gólf flotað og málað.
Baðherbergi:  baðherbergið er rúmgott og með glugga og flotuðu gólfi.
Þvottaherbergi: þvottaherbergið er rúmgott,  með flotuðu gólfi, og gert ráð fyrir tengingum fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílskúr:  bílskúr er með flotuðu gólfi og með rafmagns opnun á bílskúrshurð og lagnaleið er út á bílaplan
Öllum gólfum í húsinu er skilað flotuðum. 

Lóðarfrágangur:  Garður er tyrftur og bílaplan með möl.

Húsinu er skilað samkvæmt lýsingu og skilalýsingu, þrívíddarteikning er einungis til hliðsjónar og annað, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.

Til að fá nánari upplýsingar og skilalýsingu, sendu á Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
SKIPULAGSGJALD 0,3% GREIÐIST AF KAUPANDA VIÐ FULLNAÐAR ÚTTEKT.