Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð á fjórðu hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað í Hlíðunum í Reykjavík. Gott útsýni og stutt í alla helstu þjónustu.

** Frábært útsýni
** Rúmgóð herbergi
** Aukaherbergi í risi
** Miklar endurbætur á húsi 2021

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf.
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 97,6 m2, þar af geymsla 3,3m2. 

Eignin skiptist í miðrými/hol, eldhús, baðherbergi, tvö rúmgóð herbergi, samliggjandi stofu og borðstofu ásamt auka herbergi í risi.

Komið er inn í miðrými/hol eignar og þar er fatahengi. Parket á gólfum.
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á hluta annars veggs. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuhaus, wc og nýlegri handlaug. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Svefnherbergi I er við hlið baðherbergis og er það rúmgott með parketi á gólfi og skemmtilegu útsýni.
Svefnherbergi II er stórt og og rúmgott, með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt á vestur svalir. Borðstofan er samliggjandi stofunni í einu og sama rýminu og er parket á gólfi.
Aukaherbergi er í risi hússins, á fimmtu hæð, með opnanlegum þakglugga. Það er skráð sem 3,7 fm en gólfflötur er meiri og er einnig er geymslurými þar undir súðinni. Á hæðinni er sameiginlegt salerni.
Geymslan er einnig í risinu og er gólfflöturinn meiri en fm segja til um en hún er skráð 3,3 fm.
Í sameign er þvottahús, tvö þurrkherbergi og hjólageymsla
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn er með sína þvottavél og þurrkara.

Farið var í miklar endurbætur á ytra byrði hússins árið 2021 þar sem farið var í múrviðgerðir, endursteinun og glugga/gler að hluta.

Eskihlíð 14, íbúð merkt 0402, er afar falleg og vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.