Herjólfsstígur 20, 805 Selfoss
99.800.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2005
- Brunabótamat 101.400.000
- Fasteignamat 97.650.000
Glæsilegt 240,7m2 heilsárshús að Herjólfsstíg 20 á vinsælum og eftirsóttum stað í landi Ásgarðs
SJÁ STAÐSETNINGU
** 15min akstur frá Selfossi
** Hitaveita
** Gólfhiti
** Heitur pottur
** Sauna
** Óheft útsýni
Eignin er skráð samkv. Þjóðskrá íslands 240,7m2. Lóðin er 11.100m2 eignaland. Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 97.650.000
Nánari upplýsingar og bóka skoðun hjá
Páll Heiðar Pálsson Lgf S: 775-4000 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Eignin skiptist í anddyri, stofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, eldhús. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu.
Nánari lýsing:
Herjólfsstígur 20 er afar glæsilegt hús á tveimur hæðum ásamt gróðurhúsi
Gengið er inní forstofu á efri hæð hússins.
Eldhús / Stofa mynda opið, bjart og skemmtilegt rými með góðri lofthæð. Eldhúsið er með góðu skápaplássi og vel tækjum búið ásamt eyju. Bakarofn í vinnuhæð. Hluti af opna rýminu er borðstofa. Ítalskar parketflísar á gólfi
Út frá aðal rými hússins er gengið út á rúmgóðann pall með miklu og fallegu útsýni
Fjögur svefnherbergi eru í eigninni.
Tvö baðherbergi eru í eigninni.
Á neðri hæð hússins er mikið og opið rými sem hefur mikla möguleika.
Eignin hefur hlotið mjög gott viðhald alla tíð.Hita- og kaldavatnsinntök voru uppfærð árið 2017 og von er á ljósleiðara á þessu ári. Einnig er vert að taka fram að mikil endurnýjun hefur átt sér stað í húsinu, þ.m.t. var gólfefni skipt út fyrir ítalskar parketflísar árið 2017, þá voru veggir í baðherbergjum einnig flísalagðir. Þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta þar sem ný rafmagnstafla var sett upp á hæðinni og öllum loftljósum skipt út fyrir innfelld LED ljós. Að lokum hefur mikið verið gert fyrir lóðina, hækkun á jarðvegi meðfram palli, gróðurhús sett niður, saunatunna og heitur pottur kominn ásamt að pallur hefur verið stækkaður verulega og grindverk sett meðfram öllu húsinu. Gróður hefur einnig fengið mikla ræktun, bæði gras og tré sett niður víðs vegar á lóðinni. Stofnað hefur verið félag við Herjólfsstíg og er áætlað að endurnýja veginn í haust.
Næg bílastæði eru við eignina sjálfa og eins við neðra bílastæði.
Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni í útivist og stutt er í alla helstu þjónustu.
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
SJÁ STAÐSETNINGU
** 15min akstur frá Selfossi
** Hitaveita
** Gólfhiti
** Heitur pottur
** Sauna
** Óheft útsýni
Eignin er skráð samkv. Þjóðskrá íslands 240,7m2. Lóðin er 11.100m2 eignaland. Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 97.650.000
Nánari upplýsingar og bóka skoðun hjá
Páll Heiðar Pálsson Lgf S: 775-4000 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Eignin skiptist í anddyri, stofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, eldhús. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu.
Nánari lýsing:
Herjólfsstígur 20 er afar glæsilegt hús á tveimur hæðum ásamt gróðurhúsi
Gengið er inní forstofu á efri hæð hússins.
Eldhús / Stofa mynda opið, bjart og skemmtilegt rými með góðri lofthæð. Eldhúsið er með góðu skápaplássi og vel tækjum búið ásamt eyju. Bakarofn í vinnuhæð. Hluti af opna rýminu er borðstofa. Ítalskar parketflísar á gólfi
Út frá aðal rými hússins er gengið út á rúmgóðann pall með miklu og fallegu útsýni
Fjögur svefnherbergi eru í eigninni.
Tvö baðherbergi eru í eigninni.
Á neðri hæð hússins er mikið og opið rými sem hefur mikla möguleika.
Eignin hefur hlotið mjög gott viðhald alla tíð.Hita- og kaldavatnsinntök voru uppfærð árið 2017 og von er á ljósleiðara á þessu ári. Einnig er vert að taka fram að mikil endurnýjun hefur átt sér stað í húsinu, þ.m.t. var gólfefni skipt út fyrir ítalskar parketflísar árið 2017, þá voru veggir í baðherbergjum einnig flísalagðir. Þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta þar sem ný rafmagnstafla var sett upp á hæðinni og öllum loftljósum skipt út fyrir innfelld LED ljós. Að lokum hefur mikið verið gert fyrir lóðina, hækkun á jarðvegi meðfram palli, gróðurhús sett niður, saunatunna og heitur pottur kominn ásamt að pallur hefur verið stækkaður verulega og grindverk sett meðfram öllu húsinu. Gróður hefur einnig fengið mikla ræktun, bæði gras og tré sett niður víðs vegar á lóðinni. Stofnað hefur verið félag við Herjólfsstíg og er áætlað að endurnýja veginn í haust.
Næg bílastæði eru við eignina sjálfa og eins við neðra bílastæði.
Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni í útivist og stutt er í alla helstu þjónustu.
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)