Kvíholt 12, 220 Hafnarfjörður
99.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1967
- Brunabótamat 62.080.000
- Fasteignamat 83.450.000
** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI **
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja hæð í tvíbýli með fallegu útsýni og 28m2 bílskúr á góðum fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði í næstu götu við Öldutúnsskóla.
** 3 svefnherbergi
** Glæsilegt útsýni
** Miklar endurbætur á eigninni síðustu ár
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
*****verdmat.is****
Ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 154,6m2 þar af bílskúr 28,0m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi með gólfhita.
Eldhús er með innréttingu og góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði og granit borðplötu. Pláss fyrir tvöfaldann ísskáp og borðkrókur með fallegu útsýni yfir höfðuborgarsvæðið. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa mynda opið rými og er björt og rúmgóð. Parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með parkerti á gólfi.
Svefnherbergi III er með parkerti á gólfi. .
Baðherbergi er nýuppgert með fallegu baðkari, salerni, "walk-in" sturtu, viðar innréttingu með keramikvaski niðurfelldum í borðplötu. Flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi og innfelld blöndunartæki í sturtu og hjá baðkari.
Þvottahús er rúmgott með glugga.
Bílskúr er með heitu/kvöldu vatni og rafmagni.
Garðurinn er afar skjólsæll með klausturvegginn í bakgarðinum
2020 var farið í eftirfarandi framkvæmdir:
*Lagt nýtt rafmagn, nýir rofar og tenglar
*Ný rafmagnstafla
*Nýtt baðherbergi í hólf og gólf
*Lagt nýtt parket (og undirlag), nýir listar, hiti settur í gólf inná baði og forstofu, nýjar flísar í forstofu, baðherbergi, gangi og þvottarhúsi.
*Nýjar hurðar innandyra
*Op fyrir háloft flutt, til að bæta aðgengi, hleri með stiga er í eldhúsinu og gott aðgengi er að háaloftinu.
*Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi, baðherbergi og þvottarhúsi
Hér er um afar fallega og vel skipulagða eign í einni af vinsælustu götum Hafnarfjarðar í nálægð við grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu.
Eign sem er þess virði að skoða!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja hæð í tvíbýli með fallegu útsýni og 28m2 bílskúr á góðum fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði í næstu götu við Öldutúnsskóla.
** 3 svefnherbergi
** Glæsilegt útsýni
** Miklar endurbætur á eigninni síðustu ár
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
*****verdmat.is****
Ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 154,6m2 þar af bílskúr 28,0m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi með gólfhita.
Eldhús er með innréttingu og góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði og granit borðplötu. Pláss fyrir tvöfaldann ísskáp og borðkrókur með fallegu útsýni yfir höfðuborgarsvæðið. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa mynda opið rými og er björt og rúmgóð. Parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með parkerti á gólfi.
Svefnherbergi III er með parkerti á gólfi. .
Baðherbergi er nýuppgert með fallegu baðkari, salerni, "walk-in" sturtu, viðar innréttingu með keramikvaski niðurfelldum í borðplötu. Flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi og innfelld blöndunartæki í sturtu og hjá baðkari.
Þvottahús er rúmgott með glugga.
Bílskúr er með heitu/kvöldu vatni og rafmagni.
Garðurinn er afar skjólsæll með klausturvegginn í bakgarðinum
2020 var farið í eftirfarandi framkvæmdir:
*Lagt nýtt rafmagn, nýir rofar og tenglar
*Ný rafmagnstafla
*Nýtt baðherbergi í hólf og gólf
*Lagt nýtt parket (og undirlag), nýir listar, hiti settur í gólf inná baði og forstofu, nýjar flísar í forstofu, baðherbergi, gangi og þvottarhúsi.
*Nýjar hurðar innandyra
*Op fyrir háloft flutt, til að bæta aðgengi, hleri með stiga er í eldhúsinu og gott aðgengi er að háaloftinu.
*Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi, baðherbergi og þvottarhúsi
Hér er um afar fallega og vel skipulagða eign í einni af vinsælustu götum Hafnarfjarðar í nálægð við grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu.
Eign sem er þess virði að skoða!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)