Njálsgata 50, 101 Reykjavík (Miðbær)
49.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1933
- Brunabótamat 23.950.000
- Fasteignamat 47.050.000
** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI **
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð góðu fjölbýli við Njálsgötu 50 á þessum eftirsótta stað í hjarta miðbæjarins.
** Tvö svefnherbergi
** Róleg gata en nálægð við iðandi mannlíf miðbæjarins
** Gott viðhald á húsi
** Mikið endurnýjað innan íbúðar
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 54,4m2, þar af geymsla 7,3m2.
Eignin skiptist í alrými (stofa/borðstofa og eldhús), 2 svefnherbergi, snyrtingu, baðherbergi og geymslu í sameign.
Sérinngangur er í íbúðina.
Alrými samanstendur af stofu/borðstofu og eldhúsi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er með parket á gólfum.
Svefnherbergi II er notað í dag sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfum.
Baðherbergi með sturtu og handlaug, dúkur á gólfi.
Snyrting með klósetti
Í sameign er þvottavélaaðstaða ásamt sérgeymslu.
Raflagnir og rafmagnstafla hafa verið endurnýjaðar sem og ofnalagnir og hitastýringar.
2018 var klósett fært og sett "walk-in" sturta í staðinn og vaskur endurnýjaður.
Húsinu hefur verið haldið vel við og lítur það afar vel út.
Sameiginlegur og sólríkur garður með hellulagðri verönd.
Hér er um sérlega sjarmerandi eign á besta stað við miðbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla, Sundhöll Reykjavíkur og iðandi mannlíf miðbæjarnis.
** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð góðu fjölbýli við Njálsgötu 50 á þessum eftirsótta stað í hjarta miðbæjarins.
** Tvö svefnherbergi
** Róleg gata en nálægð við iðandi mannlíf miðbæjarins
** Gott viðhald á húsi
** Mikið endurnýjað innan íbúðar
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 54,4m2, þar af geymsla 7,3m2.
Eignin skiptist í alrými (stofa/borðstofa og eldhús), 2 svefnherbergi, snyrtingu, baðherbergi og geymslu í sameign.
Sérinngangur er í íbúðina.
Alrými samanstendur af stofu/borðstofu og eldhúsi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er með parket á gólfum.
Svefnherbergi II er notað í dag sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfum.
Baðherbergi með sturtu og handlaug, dúkur á gólfi.
Snyrting með klósetti
Í sameign er þvottavélaaðstaða ásamt sérgeymslu.
Raflagnir og rafmagnstafla hafa verið endurnýjaðar sem og ofnalagnir og hitastýringar.
2018 var klósett fært og sett "walk-in" sturta í staðinn og vaskur endurnýjaður.
Húsinu hefur verið haldið vel við og lítur það afar vel út.
Sameiginlegur og sólríkur garður með hellulagðri verönd.
Hér er um sérlega sjarmerandi eign á besta stað við miðbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla, Sundhöll Reykjavíkur og iðandi mannlíf miðbæjarnis.
** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)