Naustabryggja 4, 110 Reykjavík (Árbær)
72.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 2002
- Brunabótamat 55.960.000
- Fasteignamat 72.500.000
Fallega 109,8 fm 3ja herbergja endaíbúð á 1 hæð við Naustabryggju í Reykjavík.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Búið að leggja rafmagn fyrir rafmagnsbíla. Gott aðgengi að íbúð.
Um er að ræða íbúð sem hentar öllum aldurshópum. Góður leigusamningur fylgir eigninni.
Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, [email protected]
Húseignin er steinsteypt og klædd með áli. Lyfta er í húsinu.
Góðar gönguleiðir og fallegt umhverfi og stutt á stofnbrautir og í þjónustu.
Lýsing:
Forstofa flísalögð og með skápum.
Gangur með parketi.
Tvö stór svefnherbergi með parketi og skápum.
Eldhús með eikarinnréttingu og flíslum á gólfi, svalir út af eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á sér afnotareit á lóð.
Flísalagt baðherbergi er með hvítri innréttingu með baðkari og sturtu.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með innréttingu.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginl. hjóla- og vagnageymslu. Stæði í bílakjallara.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Búið að leggja rafmagn fyrir rafmagnsbíla. Gott aðgengi að íbúð.
Um er að ræða íbúð sem hentar öllum aldurshópum. Góður leigusamningur fylgir eigninni.
Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, [email protected]
Húseignin er steinsteypt og klædd með áli. Lyfta er í húsinu.
Góðar gönguleiðir og fallegt umhverfi og stutt á stofnbrautir og í þjónustu.
Lýsing:
Forstofa flísalögð og með skápum.
Gangur með parketi.
Tvö stór svefnherbergi með parketi og skápum.
Eldhús með eikarinnréttingu og flíslum á gólfi, svalir út af eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á sér afnotareit á lóð.
Flísalagt baðherbergi er með hvítri innréttingu með baðkari og sturtu.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með innréttingu.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginl. hjóla- og vagnageymslu. Stæði í bílakjallara.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)