Leifsgata 9, 101 Reykjavík (Miðbær)
71.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1935
- Brunabótamat 46.000.000
- Fasteignamat 74.650.000
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***
Sjarmerandi og björt 3 herbergja íbúð á annnarri hæð í góðu fjórbýlishúsi við Leifsgötu 9. Afar eftirsótt staðsetning nálægt iðandi mannlífi miðbæjarins og alla helstu þjónustu.
** 2 rúmgóð herbergi
** Gott viðhald á húsi
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 102,3fm, þar af geymsla 12fm
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn sameiginlegan inngang í snyrtilegt stigahús upp á aðra hæð
Anddyri er með góðum fataskáp. Flísar á gólfum.
Hol tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu, bakaraofni, spanhelluborði og plássi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi I er bjart og mjög rúmgott, 20fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli svefnherbergis og stofu. Hægt að skipta herberginu upp í tvö herbergi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott, 15,8fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli herbergjanna tveggja. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, klósetti og handlaug. Flísar á gólfum.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla, 12fm.
Gróinn sameiginlegur garður.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Sjarmerandi og björt 3 herbergja íbúð á annnarri hæð í góðu fjórbýlishúsi við Leifsgötu 9. Afar eftirsótt staðsetning nálægt iðandi mannlífi miðbæjarins og alla helstu þjónustu.
** 2 rúmgóð herbergi
** Gott viðhald á húsi
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 102,3fm, þar af geymsla 12fm
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn sameiginlegan inngang í snyrtilegt stigahús upp á aðra hæð
Anddyri er með góðum fataskáp. Flísar á gólfum.
Hol tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu, bakaraofni, spanhelluborði og plássi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi I er bjart og mjög rúmgott, 20fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli svefnherbergis og stofu. Hægt að skipta herberginu upp í tvö herbergi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott, 15,8fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli herbergjanna tveggja. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, klósetti og handlaug. Flísar á gólfum.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla, 12fm.
Gróinn sameiginlegur garður.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)