Vesturgata 46a, 101 Reykjavík (Miðbær)
84.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1917
- Brunabótamat 52.800.000
- Fasteignamat 69.300.000
Skemmtileg 4ra herbergja íbúð með aukinni lofthæð til sölu á Vesturgötu 46a í gamla Vesturbænum í nálægð við alla þjónustu og afþreyingu miðborgarinnar.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 101,4 fm, þar af 96,8 fm íbúð og 4,6 fm sérgeymsla.
* Húsið málað að utan 2022
* Rafmagn í íbúð yfirfarið og endurnýjað að hluta 2021
* Neyslu- og frárennslislagnir yfirfarnar 2014-2015
Forstofa er sameiginleg með efri hæð.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og eyju, ofn og gaseldavél í eyju. (innbyggð uppþvottavél í innréttingu). Útsýni yfir höfnina og Esjuna úr eldhúsinu. Útgengi í garð úr eldhúsi í gegnum sameiginlegan garðinngang.
Borðstofa og stofa í sama rými og eldhús. Rúmgott og bjart alrými.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og innréttingu undir skolvaski.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð herbergi, öll með aukinni lofthæð. Rúmgóðir skápar í hjónaherbergi fylgja, innbyggðir skápar í öðru barnaherbergjanna.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla/vagnageymsla.
Sameiginlegur garður í góðu skjóli og rækt bak við húsið.
Gólffjalir á eldhúsi/stofu og herbergjum.
Íbúð á eftirsóknarverðum stað í gamla Vesturbænum-, eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 101,4 fm, þar af 96,8 fm íbúð og 4,6 fm sérgeymsla.
* Húsið málað að utan 2022
* Rafmagn í íbúð yfirfarið og endurnýjað að hluta 2021
* Neyslu- og frárennslislagnir yfirfarnar 2014-2015
Forstofa er sameiginleg með efri hæð.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og eyju, ofn og gaseldavél í eyju. (innbyggð uppþvottavél í innréttingu). Útsýni yfir höfnina og Esjuna úr eldhúsinu. Útgengi í garð úr eldhúsi í gegnum sameiginlegan garðinngang.
Borðstofa og stofa í sama rými og eldhús. Rúmgott og bjart alrými.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og innréttingu undir skolvaski.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð herbergi, öll með aukinni lofthæð. Rúmgóðir skápar í hjónaherbergi fylgja, innbyggðir skápar í öðru barnaherbergjanna.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla/vagnageymsla.
Sameiginlegur garður í góðu skjóli og rækt bak við húsið.
Gólffjalir á eldhúsi/stofu og herbergjum.
Íbúð á eftirsóknarverðum stað í gamla Vesturbænum-, eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)