Frostafold 133, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
79.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1988
- Brunabótamat 51.100.000
- Fasteignamat 65.450.000
Falleg 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi, sólpalli og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Eignin er í hinu vinsæla Foldahverfi, Grafarvogi.
* Sólpallur til suðurs
* Bílastæði í lokaðri bílageymslu
* Gott aðgengi
* Rúmgóð svefnherbergi
* Parket endurnýjað 2022
* 2022-2023 var ytra byrði hússin yfirfarið, málað, gluggar endurnýjaðir að hluta og þak yfirfarið.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Samkv. Fasteignskrá Íslands er eignin skráð 120,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 66.300.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús og stofur eru í opnu flæði en borðstofa er afmörkuð með hálfum vegg. Parket á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu frá HTH, AEG bakarofn í vinnuhæð og helluborð, vifta og flísar á milli skápa. Góður borðkrókur í borðstofu.
Stofan er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengt út á stóran lokaðan sólpall til suðurs. Sólpallurinn er um 25-30 m2.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með glugga á tvo vegu og fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og endurnýjað að mestum hluta með walk-in sturtu, góðri skápaeiningu fyrir þvottavél og þurrkara, wc og innréttingu.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð
Sérbílastæði í lokaðri bílageymslu. Í bílageymslunni er aðstaða til bílaþvotta.
Einnig er sérmerkt bílastæði fyrir þessa íbúð ofan á bílageymslunni.
Björt og vel skipulögð eign með bílastæði í lokaðri bílageymslu, stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er í hinu vinsæla Foldahverfi, Grafarvogi.
* Sólpallur til suðurs
* Bílastæði í lokaðri bílageymslu
* Gott aðgengi
* Rúmgóð svefnherbergi
* Parket endurnýjað 2022
* 2022-2023 var ytra byrði hússin yfirfarið, málað, gluggar endurnýjaðir að hluta og þak yfirfarið.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Samkv. Fasteignskrá Íslands er eignin skráð 120,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 66.300.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús og stofur eru í opnu flæði en borðstofa er afmörkuð með hálfum vegg. Parket á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu frá HTH, AEG bakarofn í vinnuhæð og helluborð, vifta og flísar á milli skápa. Góður borðkrókur í borðstofu.
Stofan er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengt út á stóran lokaðan sólpall til suðurs. Sólpallurinn er um 25-30 m2.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með glugga á tvo vegu og fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og endurnýjað að mestum hluta með walk-in sturtu, góðri skápaeiningu fyrir þvottavél og þurrkara, wc og innréttingu.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð
Sérbílastæði í lokaðri bílageymslu. Í bílageymslunni er aðstaða til bílaþvotta.
Einnig er sérmerkt bílastæði fyrir þessa íbúð ofan á bílageymslunni.
Björt og vel skipulögð eign með bílastæði í lokaðri bílageymslu, stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)