Kóngsbakki 3, 109 Reykjavík 59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herbergi
99 m2
59.900.000
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 1970
  • Brunabótamat 46.400.000
  • Fasteignamat 55.050.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Kóngsbakka 3.

* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Góð og fjölskylduvæn staðsetning
* Verið er að yfirfara og endurnýja eftir þörf, glugga í húsinu
* Þvottahús er innan íbúðar
* Svalir til suðurs


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Fí er 99,3 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 56.600.000 kr. 

Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu / borðstou, svalir, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er með parketi á gólfi og glerflísavegg sem aðskilur við stofu.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er flísalagt með hvítri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, helluborði, bakarofn og viftu. Bjartur borðkrókur við glugga. Útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs. 
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi. Björt og rúmgóð stofa sem er opin að hluta með eldhúsi.
Svefnherbergin eru 3, öll með parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug, speglaskáp og baðkari með sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 10,2 m2 
Í sameign er einnig hjóla-vagnageymsla og þvottahús. 

Sameiginlegur garður með leiksvæði og skemmtileg aðstaða fyrir fjölskyldur. Rúmgott bílaplan.

Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.