Hjallabraut 15, 220 Hafnarfjörður
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1972
- Brunabótamat 45.900.000
- Fasteignamat 58.600.000
Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu og viðhaldslitlu fjölbýli á vinsælum stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Nálægt allri helstu þjónustu.
** Tvö svefnherbergi
** Yfirbyggðar svalir að hluta
** Mikið endurnýjuð að innan m.a. baðherbergi og eldhús
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 95,5m2 þar af 9m2 geymsla í sameign
Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing
Forstofa/hol með skáp. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi á svalir sem eru að hluta yfirbyggðar. Parket á gólfum.
Eldhús var endurnýjað 2023 og er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu, eldavél, viftu og bakaraofni. Parket á gólfum.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Svefnherbergi I er með góðum fataskáp. Parket á gólfum
Svefnherbergi II er með parket á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2021, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus, handlaug, upphengt salerni og handklæðaofn.
Geymsla 9m2 er í sameign
Í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Norðurbænum í Hafnarfirði. Nálægð við helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla og matvöruverslun.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Tvö svefnherbergi
** Yfirbyggðar svalir að hluta
** Mikið endurnýjuð að innan m.a. baðherbergi og eldhús
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 95,5m2 þar af 9m2 geymsla í sameign
Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing
Forstofa/hol með skáp. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi á svalir sem eru að hluta yfirbyggðar. Parket á gólfum.
Eldhús var endurnýjað 2023 og er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu, eldavél, viftu og bakaraofni. Parket á gólfum.
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Svefnherbergi I er með góðum fataskáp. Parket á gólfum
Svefnherbergi II er með parket á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2021, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus, handlaug, upphengt salerni og handklæðaofn.
Geymsla 9m2 er í sameign
Í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Norðurbænum í Hafnarfirði. Nálægð við helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla og matvöruverslun.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)