Hálsasel 34, 109 Reykjavík
114.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1978
- Brunabótamat 85.400.000
- Fasteignamat 102.700.000
- EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA -
Raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Hálsasel í hinu vinsæla Seljahverfi
* Frábær fjölskyldueign
* 3-4 svefnherbergi
* Fallegur pallur
* Vel viðhaldin eign
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veitir :
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******pallpalsson.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 186,2 m2. Fastaeignamat 2025 verður 101.450.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsstofu, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing á eign:
Neðri hæð
Góð aðkoma er að eigninni. Hellulagt fyrir framan inngang og bílastæði fyrir 2 bíla.
Anddyri er rúmgott með fataskáp, flísar á gólfi.
Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman eldhús, stofu, gestasalerni og svo stiga upp á efri hæð. Parket á gólfi.
Gestasnyrting er flísalögð að hluta með vegghengdu klósetti og lítilli baðinnréttingu.
Rúmgóð og björt stofa ásamt borðstofu með parketi á gólfi. Úr stofu er hægt að ganga út á fallegan pall sem snýr til suðurs.
Eldhúsið er U-laga með góðu skápaplássi. Borðkrókur við endann á eldhúsi. Innbyggður ofn, helluborð og vifta. Pláss fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Geymsla er í kjallara og er 26fm (ekki skráð í heildar fermetratölu eignarinnar).
Innbyggður bílskúr 23,5fm á stærð.
Efri hæð
Stálstigi með viðarþrepum upp á efri hæð.
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og baðinnréttingu. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi efri hæðar er upprunalegt en lítur vel út.
Hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi eru tvö og bæði mjög rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi.
Sjónvarpsstofa en skv. teikningu væri hægt að loka þessu rými af og bæta við herbergi. Parket á gólfi.
Þvottahús með borði og vaski. Flísar á gólfi.
Húsið er vel staðsett í vinsælu og barnvænu hverfi. Stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Hálsasel í hinu vinsæla Seljahverfi
* Frábær fjölskyldueign
* 3-4 svefnherbergi
* Fallegur pallur
* Vel viðhaldin eign
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veitir :
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******pallpalsson.is*****
*****verdmat.is****
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 186,2 m2. Fastaeignamat 2025 verður 101.450.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsstofu, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing á eign:
Neðri hæð
Góð aðkoma er að eigninni. Hellulagt fyrir framan inngang og bílastæði fyrir 2 bíla.
Anddyri er rúmgott með fataskáp, flísar á gólfi.
Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman eldhús, stofu, gestasalerni og svo stiga upp á efri hæð. Parket á gólfi.
Gestasnyrting er flísalögð að hluta með vegghengdu klósetti og lítilli baðinnréttingu.
Rúmgóð og björt stofa ásamt borðstofu með parketi á gólfi. Úr stofu er hægt að ganga út á fallegan pall sem snýr til suðurs.
Eldhúsið er U-laga með góðu skápaplássi. Borðkrókur við endann á eldhúsi. Innbyggður ofn, helluborð og vifta. Pláss fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Geymsla er í kjallara og er 26fm (ekki skráð í heildar fermetratölu eignarinnar).
Innbyggður bílskúr 23,5fm á stærð.
Efri hæð
Stálstigi með viðarþrepum upp á efri hæð.
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og baðinnréttingu. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi efri hæðar er upprunalegt en lítur vel út.
Hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi eru tvö og bæði mjög rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi.
Sjónvarpsstofa en skv. teikningu væri hægt að loka þessu rými af og bæta við herbergi. Parket á gólfi.
Þvottahús með borði og vaski. Flísar á gólfi.
Húsið er vel staðsett í vinsælu og barnvænu hverfi. Stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)