Hálsasel 34, 109 Reykjavík 114.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
6 herbergi
186 m2
114.900.000
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1978
  • Brunabótamat 85.400.000
  • Fasteignamat 102.700.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

- EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA - 

Raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Hálsasel í hinu vinsæla Seljahverfi

* Frábær fjölskyldueign
* 3-4 svefnherbergi
* Fallegur pallur
* Vel viðhaldin eign


EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veitir : 
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 [email protected]
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******pallpalsson.is*****
*****verdmat.is****


Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 186,2 m2. Fastaeignamat 2025 verður 101.450.000 kr. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsstofu, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr. 

Nánari lýsing á eign:
Neðri hæð
Góð aðkoma er að eigninni. Hellulagt fyrir framan inngang og bílastæði fyrir 2 bíla.  
Anddyri er rúmgott með fataskáp, flísar á gólfi. 
Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman eldhús, stofu, gestasalerni og svo stiga upp á efri hæð. Parket á gólfi. 
Gestasnyrting er flísalögð að hluta með vegghengdu klósetti og lítilli baðinnréttingu. 
Rúmgóð og björt stofa ásamt borðstofu með parketi á gólfi. Úr stofu er hægt að ganga út á fallegan pall sem snýr til suðurs. 
Eldhúsið er U-laga með góðu skápaplássi. Borðkrókur við endann á eldhúsi. Innbyggður ofn, helluborð og vifta.  Pláss fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. 
Geymsla er í kjallara og er 26fm (ekki skráð í heildar fermetratölu eignarinnar). 
Innbyggður bílskúr 23,5fm á stærð. 


Efri hæð
Stálstigi með viðarþrepum upp á efri hæð. 
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og baðinnréttingu. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi efri hæðar er upprunalegt en lítur vel út. 
Hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi eru tvö og bæði mjög rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi. 
Sjónvarpsstofa en skv. teikningu væri hægt að loka þessu rými af og bæta við herbergi. Parket á gólfi. 
Þvottahús með borði og vaski. Flísar á gólfi. 

Húsið er vel staðsett í vinsælu og barnvænu hverfi. Stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.