Hringbraut 85, 230 Keflavík
44.500.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1948
- Brunabótamat 33.350.000
- Fasteignamat 33.450.000
Vel skipulögð neðri sérhæð með sérinngangi í tvíbýli við Hringbraut 85, Reykjanesbæ.
* Góð fyrsta eign
* Endurnýjaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni og innihurðar
* Endurnýjað þakjárn og þakrennur.
* Pípulagnir og rafmagn endurnýjað að miklum hluta.
* Stór garður umhverfis húsið
* Frábær staðsetning miðsvæðis
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 79,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 34.500.000
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Hol er með parket á gólfi sem er opið með eldhúsi að hluta.
Eldhús er með L-laga innréttingu með viftu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum og "walk-in" sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir vélar og skápum. Nýtist líka sem geymsla.
Geymsla er undir stiga.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Góð fyrsta eign
* Endurnýjaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni og innihurðar
* Endurnýjað þakjárn og þakrennur.
* Pípulagnir og rafmagn endurnýjað að miklum hluta.
* Stór garður umhverfis húsið
* Frábær staðsetning miðsvæðis
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 79,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 34.500.000
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Hol er með parket á gólfi sem er opið með eldhúsi að hluta.
Eldhús er með L-laga innréttingu með viftu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum og "walk-in" sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir vélar og skápum. Nýtist líka sem geymsla.
Geymsla er undir stiga.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)