Safamýri 23, 108 Reykjavík (Austurbær)
124.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1963
- Brunabótamat 77.450.000
- Fasteignamat 104.500.000
Opið hús: 23. október 2024 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Safamýri 23, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. október 2024 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Glæsileg 163,5 fm efri sérhæð og bílskúr við Safamýri 23 í Reykjavík
Íbúðin er 137,3 fm og bílskúrinn 26,2 fm.
***Hér er um að ræða eign á besta stað í einstaklega barnvænu hverfi***
***Lítil umferð innan hverfis þar sem er að finna leikskóla, grunnskóla, félagsmiðstöð auk íþróttasvæði Víkings við Safamýri með tvö íþróttahús, gervigrasvöll og stóran grasvöll***
***Öll nauðsynleg þjónusta í nærumhverfi - göngubrú yfir Miklubraut í Kringlu***
***Mjög skjólsælar og sólríkar suðursvalir***
***Nýlega uppgert eldhús með vandaðri innréttingu frá Kvik og steinplötu frá Rein***
***Uppgerð baðherbergi og stofa***
***Góður bílskúr og einkastæði***
***Nýlega skipt um nánast allar rúður, opnanleg fög og svalarhurðir. Sérstakt sólgler sem temprar hitastýringu á sólríkum dögum***
Nánari lýsing:
Anddyri, fallegur bogastigi upp á hæðina. Góður gluggi er á efri palli sem gerir uppkomuna bjarta og þægilega. Fallegt teppi á stiga.
Frá anddyri er farið niður í sameign hússins.
Snyrting og forstofuherbergi.
Stór stofa og borðstofa, útgengi á suðursvalir.
Opið eldhús með fallegri hvítglans innréttingu,
Endurnýjað flísalagt baðherbergi með opnanlegum glugga, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Svefnherbergisgangur með góðum skápum og þremur svefnherbergjum
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Bílskúrinn er við hlið hússins og aðkeyrsla er fín.
Hér er um að ræða frábæra fjölskyldueign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Safamýri 23, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. október 2024 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Glæsileg 163,5 fm efri sérhæð og bílskúr við Safamýri 23 í Reykjavík
Íbúðin er 137,3 fm og bílskúrinn 26,2 fm.
***Hér er um að ræða eign á besta stað í einstaklega barnvænu hverfi***
***Lítil umferð innan hverfis þar sem er að finna leikskóla, grunnskóla, félagsmiðstöð auk íþróttasvæði Víkings við Safamýri með tvö íþróttahús, gervigrasvöll og stóran grasvöll***
***Öll nauðsynleg þjónusta í nærumhverfi - göngubrú yfir Miklubraut í Kringlu***
***Mjög skjólsælar og sólríkar suðursvalir***
***Nýlega uppgert eldhús með vandaðri innréttingu frá Kvik og steinplötu frá Rein***
***Uppgerð baðherbergi og stofa***
***Góður bílskúr og einkastæði***
***Nýlega skipt um nánast allar rúður, opnanleg fög og svalarhurðir. Sérstakt sólgler sem temprar hitastýringu á sólríkum dögum***
Nánari lýsing:
Anddyri, fallegur bogastigi upp á hæðina. Góður gluggi er á efri palli sem gerir uppkomuna bjarta og þægilega. Fallegt teppi á stiga.
Frá anddyri er farið niður í sameign hússins.
Snyrting og forstofuherbergi.
Stór stofa og borðstofa, útgengi á suðursvalir.
Opið eldhús með fallegri hvítglans innréttingu,
Endurnýjað flísalagt baðherbergi með opnanlegum glugga, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Svefnherbergisgangur með góðum skápum og þremur svefnherbergjum
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Bílskúrinn er við hlið hússins og aðkeyrsla er fín.
Hér er um að ræða frábæra fjölskyldueign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)