Palsson Fasteignasala kynnir:

FALLEG ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ VIÐ LUND 23, 200 KÓPAVOGI. 
Mjög vönduð 3ja herbergja íbúð, 113,3 fm. í fjölbýlishúsi með lyftu og stæði í lokaðri bílageymslu sem fylgir íbúðinni.

* Jarðhæð / 2hæð
* Fallegar innréttingar og fataskápar í stíl, frá Brúnás.
* Stór afgirt verönd til suðurs
* Góð staðsetning, miðsvæðis og stutt á stofnbrautir
* Sér stæði í bílageymslu
* Stutt í grunnskóla og leikskóla

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Nánari lýsing:
Íbúðin er 113,3 m², björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, sjónvarpshol, alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi, baðherbergi, herbergi og hjónaherbergi með fataherbergi.  Góð afgirt timburverönd er út frá stofu.  Eignin er skráð 113,3 m² og þar af er geymsla 9,1 m².  Góð staðsetning gagnvart verslun, skóla og leikskólum. Húsið er einangrað að utan og klætt að mestu með áli.  Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Stutt í stofnbrautir.

Gólfefni:  parket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi og forstofu sem eru með flísum á gólfi.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Sjónvarpshol:  rúmgott svæði, opið að alrými
Alrými:   alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, útgengi er út á afgirta timburverönd frá stofu
Eldhús:  rúmgott og bjart, falleg, hvít og eikar, innrétting frá Brúnás. Eldhústæki frá  AEG, glerhelluborð, ofn, örbylgjuofn og háfur með kolasíu. 
Stofa: rúmgóð og björt stofa, gluggar til suðurs, útgengi er út á afgirta timburverönd frá stofu
Borðstofa: borðstofa og stofa í alrými
Baðherbergi:   flísalagt og málað, falleg eikar innrétting, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni og flísalagður sturtubotn með glerþili. 
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi 2:  gott herbergi með fataskáp.
Þvottahús:  þvottahús með innréttingu og skolvaski, flísalagt gólf,
Geymsla: 9,1 fm. geymsla er í sameign.

Garður er gróinn og vel hirtur, bílastæði malbikuð og hellulagðar gangstéttir með snjóbræðslukerfi eru við húsið
Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis í 200 Kópavogi. Grunnskóli og leikskóli eru í stuttu göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni

Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.