Palsson Fasteignasala kynnir:

Fallegt 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum við Fjallalind í Kópavogi. Búið er að gera aukaíbúð á neðri hæð, bílskúr og bílskýli sem stendur á afar fallegum útsýnisstað innst í botnlanga við Fjallalind 108 í Kópavogi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 190,9 fm og skiptist þannig að efri hæðin er 117,6 fm, íbúðarherbergi í kjallara er 18,9 fm ( er raun stærra þar sem ca 30 fm eru óskráðir) geymsla 9,1 fm ásamt 45,3 fm bílskúr.

Hiti í bílaplani - stórt 80 fm bílaplan - bílskýli - séríbúð á neðri hæðinni- laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Nánari lýsing.
Efri hæð
Forstofa: Komið er inn í forstofu, fatahengi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á stórar svalir með glæsilegu útsýni, arinn í stofu, parket á gólfi.
Eldhús: Eldhús með kirusberjainnréttingu, eyju, borðkrók. Gott skápapláss, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Með parket á gólfi, gott skápapláss, gólfhiti. Frá svefnherberginu er útgengt út á verönd, tengi fyrir heitum pott. fallegt útsýni.
Barnaherbergi: Með parket á gólfi, gólfhiti.
Barnaherbergi: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, kirsuberjainnréttingu, hornbaðkar, sér sturta, gluggi og gólfhiti á baðherbergi.
Þvottahús: Þvottahús með glugga og skolvaski. Fyrir ofan þvottahús er stórt geymsluloft.

Neðri hæð
Á neðri hæðinni er 3ja herbergja íbúð og skiptist hún í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu og tvö svefnherbergi. 
Bílskúr: Þriggja fasa rafmagn, 45,3 fm bílskúr, geymsla innanf. Bílaplanið fyrir framan húsið er um 80 fm og er það upphitað.
Bílskýli sem er með möguleika að loka og gera að bílskúr.

Eignin er á frábærum stað í grónu hverfi þar sem að stutt er í alla almenna þjónustu eins og skóla,leikskóla, verslanir og heilsugæslu. Salalaug og Versalir eru í göngufæri.

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra