Lyngmóar 4, 210 Garðabær
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1978
- Brunabótamat 48.110.000
- Fasteignamat 64.700.000
Fallega og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 1. hæð með bílskúr við Lyngmóa 4 í Garðabæ með góðu útsýni. Mjög vinsæl staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu.
** 2 svefnherbergi
** Nýlegir gluggar eru á norðurhlið
** Góð staðsetning í hjarta Garðabæjar
** Fallegt útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í hol, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 101,1m2 þar af bílskúr 17m2.
Nánari lýsing:
Anddyri er með fatahengi. Flísar á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu, eldavél með hellum og viftu. Korkur á gólfum þarfnast endurnýjunar. Útgengt út á góðar svalir sem væri hægt að loka og nýta sem hluta af íbúð.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með fallegu útsýni. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er með fataskáp. Dúkur á gólfum.
Svefnherbergi II er með dúk á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, handlaug og baðkari. Skápur og tengi fyrir þvottavél.
Sér geymsla í sameign.
Bílskúr er upphitaður. Sér stæði er fyrir framan bílskúrinn.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Lyngmóar 4, íbúð merk 0102, er björt og vel staðsett eign í hjarta Garðabæjar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 svefnherbergi
** Nýlegir gluggar eru á norðurhlið
** Góð staðsetning í hjarta Garðabæjar
** Fallegt útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í hol, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 101,1m2 þar af bílskúr 17m2.
Nánari lýsing:
Anddyri er með fatahengi. Flísar á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu, eldavél með hellum og viftu. Korkur á gólfum þarfnast endurnýjunar. Útgengt út á góðar svalir sem væri hægt að loka og nýta sem hluta af íbúð.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með fallegu útsýni. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er með fataskáp. Dúkur á gólfum.
Svefnherbergi II er með dúk á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, handlaug og baðkari. Skápur og tengi fyrir þvottavél.
Sér geymsla í sameign.
Bílskúr er upphitaður. Sér stæði er fyrir framan bílskúrinn.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Lyngmóar 4, íbúð merk 0102, er björt og vel staðsett eign í hjarta Garðabæjar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)