Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg íbúð á efstu hæð í þriggja hæða húsi í rótgrónu hverfi í vesturbæ Reykjavíkur.

* Útleigumöguleiki á íbúðarherbergi í kjallara
* 2 svefnherbergi í íbúð en möguleiki á því þriðja
* Göngufæri í alla helstu þjónustu 

Birt stærð skv. HMS er 117,3m2 auk 15m2 íbúðarherbergi í kjallara sem er óskráð

Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]

*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*

Nánari lýsing:

Falleg eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist.

Forstofa er teppalögð með skáp
Hol/gangur með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi. 
Eldhúsið er með parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg, snyrtileg innrétting, baðkar og walk-in sturta.
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi og skápum.
Íbúðarherbergi í kjallara með sér baðherbergi og eldhúsaðstöðu.

Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir á Seltjarnarnesinu. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöð.

Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.