Espigerði 4, 108 Reykjavík (Austurbær) 87.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
5 herbergi
116 m2
87.500.000
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingaár 1974
  • Brunabótamat 50.500.000
  • Fasteignamat 76.950.000

Palsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð 4-5 herbergja endaíbúð á 6. hæð í vel viðhöldnu lyftuhúsi við Espigerði 4

* Glæsilegt útsýni og tvennar svalir
* Laus til afhendingar fljótlega
* Endurnýjað baðherbergi og eldhús
* Í dag eru 3 svefnherbergi í íbúðinni ásamt fataherbergi
* Svefnherbergi 4 var stúkað í borðstofu samkv. teikningu og væri auðvelt að bæta við
* Vönduð sameign, ma. veislusalur á 9. hæð og þaksvalir fyrir alla íbúa
* Lyfta er nýleg og búið er að yfirfara sameign ( mála, endurnýja teppi, dyrasíma, ljós ofl.)
* 2024 voru skólplagnir undir húsinu endurnýjaðar

* 2022 var þakið málið
* 2021 var allt tréverk hússins málað
* 2016 voru gluggar í húsinu yfirfarnir og gler endurnýjað eftir þörf


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. FÍ er 116,40 m2.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svalir, 3 svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er með parket á gólfi og lausum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í mjög rúmgóðu opnu flæði með parket og gluggum á tvo vegu. Útgengt út á svalir 1 til norðurs og svalir 2 til vesturs.
Eldhús er með björtum borðkrók við glugga, innréttingu með helluborði, bakarofni, uppþvottavél í vinnuhæð og góðu borðplássi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og litlu fataherbergi þar inn af.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skúffum.
Þvottahús er innan íbúðar.
Í sameign er sérgeymsla skráð 7,0 m2 samkv. FÍ.

Í sameign eru einnig þvottahús með sameiginlegum tækjum, hjóla og vagnageymsla.
Við húsið eru rafmagnshleðslustöðvar.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er að sækja þjónustu, skóla, menningu, íþróttir og útivist.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

SENDA FYRIRSPURN

Skilaboð hafa verið send.

SENDA Á VIN

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.