Háaleitisbraut 107, 108 Reykjavík (Austurbær)
57.500.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1967
- Brunabótamat 34.950.000
- Fasteignamat 50.000.000
Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á lítið niðurgrafinni jarðhæð með útgengi út í garð við Háaleitisbraut 107, 108 Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal hefur það verið málað og gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum.
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Skipt um járn á þaki kringum 2009
* Beint útgengi útí garð úr stofu.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, borðkrókur við glugga og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi í skjólgóðan garð, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu með skápum, sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi, upp hálfan vegginn og inní sturtu.
Sér geymsla á sömu hæð og íbúðin.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.
Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgir eigninni réttur til bílskúrs.
Frábær staðsetning á vinsælu svæði við Háaleitisbraut, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal hefur það verið málað og gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum.
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Skipt um járn á þaki kringum 2009
* Beint útgengi útí garð úr stofu.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, borðkrókur við glugga og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi í skjólgóðan garð, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu með skápum, sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi, upp hálfan vegginn og inní sturtu.
Sér geymsla á sömu hæð og íbúðin.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.
Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgir eigninni réttur til bílskúrs.
Frábær staðsetning á vinsælu svæði við Háaleitisbraut, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)