Brautarholt 28, 105 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 0
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1946
- Brunabótamat 26.750.000
- Fasteignamat 41.800.000
Opið hús: 04. apríl 2025 kl. 12:00 til 12:30.
Opið hús: Brautarholt 28, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 09. Eignin verður sýnd föstudaginn 4. apríl 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
42,7 fm stúdíóíbúð, merkt 0309, á þriðju hæð í nýlega uppgerðu lyftuhúsi við Brautarholt 28. Þetta er frábær eign fyrir fyrstu kaupendur, fjárfesta eða þá sem vilja búa í hjarta borgarinnar.
- Laus við kaupsamning
- Endaíbúð með mikilli lofthæð
- Frábær staðsetning
- Stórar svalir til suðurs
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Tinna Bryde A.Lgf. í síma 660-5532 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í eitt alrými með eldhúsinnréttingu og rúmgott baðherbergi.
Endaíbúð með mikilli lofthæð sem gefur svigrúm til fjölbreyttrar nýtingar.
Alrými er með parketi á gólfi og góðu plássi fyrir bæði svefn- og stofuaðstöðu. Mynd með teiknuðum húsgögnum fylgir til að sýna möguleika í rýminu.
Eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu úr eik og glugga til móts sem hleypir inn náttúrulegri birtu.
Baðherbergið er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og glerlokun, upphengdu salerni og tengimöguleika fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Gluggar á tveimur hliðum og góð lofthæð gera íbúðina einstaklega bjarta
Útgengt er úr sameign á stórar suðursvalir sem bæta verulega við útisvæði íbúa hússins og bjóða upp á skjólgott og sólríkt rými.
Eigninni fylgir 2,9 fm sérgeymsla í sameign og einnig er í húsinu stór og aðgengileg hjólageymsla.
Frábær staðsetning – miðbæjarlífið allt í kring
Staðsetningin við Brautarholt er einstaklega miðlæg og vinsæl. Göngufæri er í fjölbreytta þjónustu, verslanir, veitingastaði, kaffihús og menningarlíf miðborgarinnar. Hlemmur og almenningssamgöngur eru í næsta nágrenni, en samkvæmt nýrri skipulagsáætlun verður svæðið í kringum Hlemm mikilvægur tengipunktur fyrir bæði Borgarlínu og strætóleiðir, auk þess sem áframhaldandi uppbygging mun styrkja svæðið sem vettvang mannlífs og viðburða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Brautarholt 28, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 09. Eignin verður sýnd föstudaginn 4. apríl 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
42,7 fm stúdíóíbúð, merkt 0309, á þriðju hæð í nýlega uppgerðu lyftuhúsi við Brautarholt 28. Þetta er frábær eign fyrir fyrstu kaupendur, fjárfesta eða þá sem vilja búa í hjarta borgarinnar.
- Laus við kaupsamning
- Endaíbúð með mikilli lofthæð
- Frábær staðsetning
- Stórar svalir til suðurs
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Tinna Bryde A.Lgf. í síma 660-5532 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í eitt alrými með eldhúsinnréttingu og rúmgott baðherbergi.
Endaíbúð með mikilli lofthæð sem gefur svigrúm til fjölbreyttrar nýtingar.
Alrými er með parketi á gólfi og góðu plássi fyrir bæði svefn- og stofuaðstöðu. Mynd með teiknuðum húsgögnum fylgir til að sýna möguleika í rýminu.
Eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu úr eik og glugga til móts sem hleypir inn náttúrulegri birtu.
Baðherbergið er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og glerlokun, upphengdu salerni og tengimöguleika fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Gluggar á tveimur hliðum og góð lofthæð gera íbúðina einstaklega bjarta
Útgengt er úr sameign á stórar suðursvalir sem bæta verulega við útisvæði íbúa hússins og bjóða upp á skjólgott og sólríkt rými.
Eigninni fylgir 2,9 fm sérgeymsla í sameign og einnig er í húsinu stór og aðgengileg hjólageymsla.
Frábær staðsetning – miðbæjarlífið allt í kring
Staðsetningin við Brautarholt er einstaklega miðlæg og vinsæl. Göngufæri er í fjölbreytta þjónustu, verslanir, veitingastaði, kaffihús og menningarlíf miðborgarinnar. Hlemmur og almenningssamgöngur eru í næsta nágrenni, en samkvæmt nýrri skipulagsáætlun verður svæðið í kringum Hlemm mikilvægur tengipunktur fyrir bæði Borgarlínu og strætóleiðir, auk þess sem áframhaldandi uppbygging mun styrkja svæðið sem vettvang mannlífs og viðburða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)