Hverfisgata 37, 101 Reykjavík (Miðbær)
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1906
- Brunabótamat 37.600.000
- Fasteignamat 62.550.000
Opið hús: 03. apríl 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Hverfisgata 37, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. apríl 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Falleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og sýningar-rými við Hverfisgötu í Miðbæ Reykjavíkur
* Baðherbergi og eldhús endurnýjað 2022
* Jarðhæð og sérinngangur beint af Hverfisgötu
* Afmarkað sýningar-rými við stóran glugga, hefur verið í útleigu til listamanna.
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
* Þakjárn endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og eignin er skráð sem íbúð.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri.
Geymsla er rúmgóð og flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Hverfisgata 37, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. apríl 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Falleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og sýningar-rými við Hverfisgötu í Miðbæ Reykjavíkur
* Baðherbergi og eldhús endurnýjað 2022
* Jarðhæð og sérinngangur beint af Hverfisgötu
* Afmarkað sýningar-rými við stóran glugga, hefur verið í útleigu til listamanna.
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
* Þakjárn endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og eignin er skráð sem íbúð.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri.
Geymsla er rúmgóð og flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)