Palsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérmerktu bílastæði í Grafarvogi
Við kynnum rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á vinsælum stað í Grafarvogi. Eignin er skráð samtals 89,9 fm (að auki fylgir sérgeymsla í sameign sem er ekki talin með í fermetratölu íbúðarinnar).

-  Sérmerkt bílastæði
-  Björt og vel skipulögð íbúð
-  Tvö svefnherbergi

Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde Lgf í síma 660-5532 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa og sjónvarpshol: Parket á gólfi með góðu plássi fyrir fatahengi. 
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa að fallegu opnu svæði.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað 2007 og er með snyrtileg innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Með góðum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi var endurnýjað 2020 og er flísalagt í hólf og gólf með sturtu.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Endurbætur:
2025 - tréverk á gluggum málað að innanverðu og skipt um opnanleg fög
2022 - skápur í minna herbergi
2020 - salerni, sturta, handklæðaofn og veggflísar á baði ásamt veggflísum í eldhúsi
2019 - parket í svefnherbergjum, skápur í stærra herbergi
2018 - þvottahúsgólf málað og skápur settur upp
2017 - helluborð í eldhúsi
2013 - skipt um parket á alrými
2007 - eldhúsinnrétting, gólfflísar, ofn og vifta
2006 - innrétting á baðherbergi og gólfflísar

Húsnæði og aðstaða:
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Sérgeymsla í kjallara hússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara.
Húsið er með lyftu.

Staðsetning:
Frostafold stendur í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.