Lindasmári 35, 201 Kópavogur
74.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1995
- Brunabótamat 48.450.000
- Fasteignamat 72.250.000
Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Lindasmári 35, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og falleg íbúð í Smárahverfinu í Kópavogi
* Göngufæri í alla helstu þjónustu, skóla- og leiksskóla
* Mikið endurnýjuð eign
* Suður svalir
* Birt stærð skv. HMS er 99,3m2
Nánari upplýsingar veita
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á [email protected]
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Falleg eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist í Kópavogsdalnum.
Nánari lýsing
Forstofa með parket gólfi og stór skápur
Eldhús / Borðstofa er með parket á gólfi og ljósri nýlegri innréttingu. Borðstofa er björt og rúmgóð. Innangengt í geymslu / búr úr eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi út á svalir í suður.
Hjónaherbergi er með parket á gólf og innbyggðum skáp.
Herbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuklefa, ljós innrétting, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er innan íbúðar með hillum.
Sameign: Snyrtilegt stigahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
* Árið 2021 var eldhúsið tekið í gegn og endurnýjað. Einnig var gólfefni endurnýjað á sama tíma.
* Árið 2022 var farið í viðgerðir á húsinu að utan og var m.a. steypuverk lagað og húsið málað.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöðvar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Lindasmári 35, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og falleg íbúð í Smárahverfinu í Kópavogi
* Göngufæri í alla helstu þjónustu, skóla- og leiksskóla
* Mikið endurnýjuð eign
* Suður svalir
* Birt stærð skv. HMS er 99,3m2
Nánari upplýsingar veita
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á [email protected]
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Falleg eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist í Kópavogsdalnum.
Nánari lýsing
Forstofa með parket gólfi og stór skápur
Eldhús / Borðstofa er með parket á gólfi og ljósri nýlegri innréttingu. Borðstofa er björt og rúmgóð. Innangengt í geymslu / búr úr eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi út á svalir í suður.
Hjónaherbergi er með parket á gólf og innbyggðum skáp.
Herbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuklefa, ljós innrétting, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er innan íbúðar með hillum.
Sameign: Snyrtilegt stigahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
* Árið 2021 var eldhúsið tekið í gegn og endurnýjað. Einnig var gólfefni endurnýjað á sama tíma.
* Árið 2022 var farið í viðgerðir á húsinu að utan og var m.a. steypuverk lagað og húsið málað.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöðvar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)