Bjarkarheiði 1, 810 Hveragerði
84.500.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2003
- Brunabótamat 71.000.000
- Fasteignamat 76.450.000
Opið hús: 11. maí 2025 kl. 18:00 til 18:30.
Opið hús: Bjarkarheiði 1, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Fallegt enda raðhús með stórum yfirbygðum pall, gesthús og bílskúr í hjarta Hveragerðis.
✔ Yfirbyggður pallur einstaklega fallegur
✔ Pallur meðfram húsinu
✔ Heitur pottur
✔ Gestahús í garðinu
✔ Manngengin lagnakjallari undir húsinu.
✔ Yfirbyggt geymslu rými fyrir ruslatunnur
✔
Raðhús á einni hæð með bílskúr með geymslulofti og stórum sólpalli sem snýr í suður, byggingarár 2003. Húsið er klætt að utan með flísum, mahogny (harðviður) í gluggum og hurðum. Stærð íbúðarhluta er 104,1 fm og bílskúrs 34,2 fm, samtals 138,3 fm.
Skipulag og lýsing:
Komið er inn í andyri með flísum á gólfi og skápum á hægri hönd.
Á vinstri hönd í andyrinu er annað tveggja herbergja með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfum og fataskápum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt er úr stofunni á stóran yfirbygðan suðurpall.
Eldhúsið er opið til móts við stofuna, viðarinnrétting, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, vifta, gashelluborð, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta, hornbaðkar, háirskápar og vegleg innrétting.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurtkar í vinnuhæð.
Bílskúrinn er 34,2 fm með rafdrifinni bílskúrshurð.
Undir öllu húsinu er lagnakjallari sem er innangengt í úr bílskúrnum, góð lofthæð er í kjallaranum.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Bjarkarheiði 1, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Fallegt enda raðhús með stórum yfirbygðum pall, gesthús og bílskúr í hjarta Hveragerðis.
✔ Yfirbyggður pallur einstaklega fallegur
✔ Pallur meðfram húsinu
✔ Heitur pottur
✔ Gestahús í garðinu
✔ Manngengin lagnakjallari undir húsinu.
✔ Yfirbyggt geymslu rými fyrir ruslatunnur
✔
Raðhús á einni hæð með bílskúr með geymslulofti og stórum sólpalli sem snýr í suður, byggingarár 2003. Húsið er klætt að utan með flísum, mahogny (harðviður) í gluggum og hurðum. Stærð íbúðarhluta er 104,1 fm og bílskúrs 34,2 fm, samtals 138,3 fm.
Skipulag og lýsing:
Komið er inn í andyri með flísum á gólfi og skápum á hægri hönd.
Á vinstri hönd í andyrinu er annað tveggja herbergja með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfum og fataskápum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt er úr stofunni á stóran yfirbygðan suðurpall.
Eldhúsið er opið til móts við stofuna, viðarinnrétting, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, vifta, gashelluborð, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta, hornbaðkar, háirskápar og vegleg innrétting.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurtkar í vinnuhæð.
Bílskúrinn er 34,2 fm með rafdrifinni bílskúrshurð.
Undir öllu húsinu er lagnakjallari sem er innangengt í úr bílskúrnum, góð lofthæð er í kjallaranum.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)