Blöndubakki 7, 109 Reykjavík
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1972
- Brunabótamat 62.350.000
- Fasteignamat 66.200.000
Björt og mikið endurnýjuð 4 herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* 3 svefnherbergi og "walk-in" fataskápur.
* 2024 voru Gluggar / gler yfirfarið
* Möguleiki á gestasalerni
* Gæludýr leyfð
* Falleg útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 107,6 m2.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, búr, baðherbergi / þvottahús, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, geymslu, og sameign.
Forstofuhol er flísalagt með fataskápum. Gólfhiti.
Búr var áður gestasalerni og eru lagnir til staðar til að breyta aftur í það.
Eldhús er rúmgott með L-laga innréttingu með skápum þar til mótsvið. Flísar á gólfi og gólfhiti.
Stofa / borðstofa eru rúmgott og bjart rými með parket á gólfi. Útgengt á skjólgóðar suð-vestur svalir.
Baðherbergi / þvottahús er flísalagt með wc, innréttingu með handlaug. Þar fyrir innan er þvotta-aðstaða þar sem tengi eru fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skápar.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og "walkin" fataskápur þar innaf.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign.
Í sameign er einnig vagna/hjólageymsla ásamt dekkjageymslu og sameiginlegu þvottahúsi.
Bílastæði fyrir framan hús með góðum stæðafjölda fyrir heildarhúsið.
Lóð er með hellulögðum gönguleiðum að framan og á baklóð er garður tyrfður og með trágróðri, gott leiksvæði fyrir börn með tækjum.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* 3 svefnherbergi og "walk-in" fataskápur.
* 2024 voru Gluggar / gler yfirfarið
* Möguleiki á gestasalerni
* Gæludýr leyfð
* Falleg útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 107,6 m2.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, búr, baðherbergi / þvottahús, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, geymslu, og sameign.
Forstofuhol er flísalagt með fataskápum. Gólfhiti.
Búr var áður gestasalerni og eru lagnir til staðar til að breyta aftur í það.
Eldhús er rúmgott með L-laga innréttingu með skápum þar til mótsvið. Flísar á gólfi og gólfhiti.
Stofa / borðstofa eru rúmgott og bjart rými með parket á gólfi. Útgengt á skjólgóðar suð-vestur svalir.
Baðherbergi / þvottahús er flísalagt með wc, innréttingu með handlaug. Þar fyrir innan er þvotta-aðstaða þar sem tengi eru fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skápar.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og "walkin" fataskápur þar innaf.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign.
Í sameign er einnig vagna/hjólageymsla ásamt dekkjageymslu og sameiginlegu þvottahúsi.
Bílastæði fyrir framan hús með góðum stæðafjölda fyrir heildarhúsið.
Lóð er með hellulögðum gönguleiðum að framan og á baklóð er garður tyrfður og með trágróðri, gott leiksvæði fyrir börn með tækjum.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)