Sóleyjarimi 15, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
84.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2006
- Brunabótamat 62.440.000
- Fasteignamat 77.500.000
Opið hús: 19. maí 2025 kl. 12:00 til 12:30.
Opið hús: Sóleyjarimi 15, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Björt og rúmgóð fjögurra herbergja íbúð í snyrtilegu fjölbýli fyrir 50 ára og eldri, á eftirsóttum stað í Grafarvoginum. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Birt stærð eignarinnar er 111,3 fm þar af er geymsla í sameign 7,6 fm
* Laus strax
* Yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni
* Þvottahús innan íbúðar
* Stæði í lokaðri bílageymslu
Forstofa er rúmgóð með stórum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og fínni vinnuaðstöðu.
Stofa er stór, björt og með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suður og bjóða upp á fallegt útsýni.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með bæði sturtu og baðkari.
Þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum og góðu rými.
Sér þvottahús innan íbúðar.
Parket og flísar eru á gólfum.
Staðsetningin er einstaklega þægileg – stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, heilsugæslu og falleg útivistarsvæði. Eignin hentar sérlega vel fyrir þá sem eru að leita að rólegu og öruggu umhverfi í lyftuhúsi með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Sóleyjarimi 15, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Björt og rúmgóð fjögurra herbergja íbúð í snyrtilegu fjölbýli fyrir 50 ára og eldri, á eftirsóttum stað í Grafarvoginum. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Birt stærð eignarinnar er 111,3 fm þar af er geymsla í sameign 7,6 fm
* Laus strax
* Yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni
* Þvottahús innan íbúðar
* Stæði í lokaðri bílageymslu
Forstofa er rúmgóð með stórum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og fínni vinnuaðstöðu.
Stofa er stór, björt og með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suður og bjóða upp á fallegt útsýni.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með bæði sturtu og baðkari.
Þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum og góðu rými.
Sér þvottahús innan íbúðar.
Parket og flísar eru á gólfum.
Staðsetningin er einstaklega þægileg – stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, heilsugæslu og falleg útivistarsvæði. Eignin hentar sérlega vel fyrir þá sem eru að leita að rólegu og öruggu umhverfi í lyftuhúsi með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)