Hraunbær 60, 110 Reykjavík (Árbær)
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1967
- Brunabótamat 47.150.000
- Fasteignamat 60.250.000
Opið hús: 21. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Hraunbær 60, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 13 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og rúmgóð 4-5 herbergja fjölskylduíbúð í rólegu og grónu hverfi í Árbænum. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð ca. 2020
* Nýleg rafmagnstafla ca.2020
* Þak málað og yfirfarið 2019
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt , útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Aukaherbergi útbúið inn af stofu með glugga – auðvelt að opna aftur inn í stofu.
Baðherbergi með góðri innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt gólf.
Sérgeymsla í sameign, 4,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Staðsetningin er mjög góð þar sem er stutt í verslanir, skóla, sund, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur og greiður aðgangur að stofnbrautum.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Hraunbær 60, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 13 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og rúmgóð 4-5 herbergja fjölskylduíbúð í rólegu og grónu hverfi í Árbænum. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð ca. 2020
* Nýleg rafmagnstafla ca.2020
* Þak málað og yfirfarið 2019
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt , útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Aukaherbergi útbúið inn af stofu með glugga – auðvelt að opna aftur inn í stofu.
Baðherbergi með góðri innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt gólf.
Sérgeymsla í sameign, 4,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Staðsetningin er mjög góð þar sem er stutt í verslanir, skóla, sund, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur og greiður aðgangur að stofnbrautum.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)