Ingólfsstræti 7A, 101 Reykjavík (Miðbær)
85.000.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1896
- Brunabótamat 45.500.000
- Fasteignamat 85.000.000
Opið hús: 21. maí 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Ingólfsstræti 7A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. maí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Hlýleg hæð og ris með 3 svefnherbergjum, sérinngangi og miklum karakter við Ingólfsstræti 7.
Eignin er á tveimur fastanúmerum og væri einnig hægt að skipta upp í tvær íbúðir.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 85,10 m2.
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Ingólfsstræti 7A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. maí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Hlýleg hæð og ris með 3 svefnherbergjum, sérinngangi og miklum karakter við Ingólfsstræti 7.
Eignin er á tveimur fastanúmerum og væri einnig hægt að skipta upp í tvær íbúðir.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 85,10 m2.
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)