Skaftahlíð 15, 105 Reykjavík (Austurbær)
132.760.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 3
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1946
- Brunabótamat 72.880.000
- Fasteignamat 107.600.000
Opið hús: 20. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Skaftahlíð 15, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 20. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Mikið endurnýjuð, björt og vel skipulögð hæð ásamt bílskúr við Skaftahlíð 15
* 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalbíbúð.
* Studio-íbúð í bílskúr - útleigumöguleiki
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma. :
2025 voru endurnýjuð opnanleg fög í stofu/ borðstofu ásamt gleri í barnaherbergi.
2024 var þak á bílskúr endurnýjað.
2023 var skólp frá húsi endurnýjað.
2020 var svalarhurð endurnýjuð.
2017 voru gluggar og gler í eldhúsi og borðstofu endurnýjaðir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er 175,00 m2 og þar af er bílskúr skráður 24,50 m2
Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, borðstofu, stofu, svalir, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslur, bílskúr
Anddyri er með flísalagt.
Gangur er með parket á gólfi.
Eldhús er U-laga og opið að með borðstofu. Flísar á gólfi. Tengi fyrir uppvþottavél. Virkilega rúmgott skápapláss. Setuaðstaða við eldhús, borðstofumegin. Háfur, helluborð og bakarofn í vinnuhæð.
Borðstofa og stofa eru báðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og handlaug.
Baðherbergi 2 er flísalagt með upphengdu salerni, handlaug og sturtu.
Í sameign í kjallara eru tvær geymslur skráðar 9,3 m2 og 2,2 m2. Merktar 0003 og 0004 á teikningu.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er skráður 24,5 m2 og innréttaður sem Studio-íbúð. Þar er alrými sem nýtist sem anddyri / eldhús og svefnrými og baðherbergi þar innaf.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Skaftahlíð 15, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 20. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Mikið endurnýjuð, björt og vel skipulögð hæð ásamt bílskúr við Skaftahlíð 15
* 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalbíbúð.
* Studio-íbúð í bílskúr - útleigumöguleiki
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma. :
2025 voru endurnýjuð opnanleg fög í stofu/ borðstofu ásamt gleri í barnaherbergi.
2024 var þak á bílskúr endurnýjað.
2023 var skólp frá húsi endurnýjað.
2020 var svalarhurð endurnýjuð.
2017 voru gluggar og gler í eldhúsi og borðstofu endurnýjaðir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er 175,00 m2 og þar af er bílskúr skráður 24,50 m2
Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, borðstofu, stofu, svalir, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslur, bílskúr
Anddyri er með flísalagt.
Gangur er með parket á gólfi.
Eldhús er U-laga og opið að með borðstofu. Flísar á gólfi. Tengi fyrir uppvþottavél. Virkilega rúmgott skápapláss. Setuaðstaða við eldhús, borðstofumegin. Háfur, helluborð og bakarofn í vinnuhæð.
Borðstofa og stofa eru báðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og handlaug.
Baðherbergi 2 er flísalagt með upphengdu salerni, handlaug og sturtu.
Í sameign í kjallara eru tvær geymslur skráðar 9,3 m2 og 2,2 m2. Merktar 0003 og 0004 á teikningu.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er skráður 24,5 m2 og innréttaður sem Studio-íbúð. Þar er alrými sem nýtist sem anddyri / eldhús og svefnrými og baðherbergi þar innaf.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)