Engjasel 58, 109 Reykjavík
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1975
- Brunabótamat 62.480.000
- Fasteignamat 64.250.000
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Björt og falleg 4ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð við Engjasel 58.
* Yfirbyggðar suðvestur svalir
* 3 svefnherbergi
* Stæði í bílakjallara
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 119.3m2 ásamt stæði í bílakjallara sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og nýlegir skápar.
Eldhús/stofa/borðstofa myndar eitt stórt opið rými. Gengið út á yfirbyggðar svalir úr stofunni. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi 2 er mjög rúmgott með parketi á gólfi, möguleiki á að opna inn í stofu frá þessu herbergi.
Herbergi 3 er með dúk á gólfi og fataskáp.
Fataherbergi/geymsla með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, fín eldri innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla er rúmlega 11m2 sérgeymsla með gluggum á jarðhæð.
Þvottahús: Mjög snyrtilegt og rúmgott sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sínar vélar.
Sérmerkt stæði í bílakjallara sem er innangengt úr.
Sameign: Hjólageymsla, vagnageymsla, salur um 80 m2, sauna, þvottahús.
Fallegt útisvæði fyrir börnin með leiktækjum, stutt í skóla og leikskóla. Í sameign er sauna með sturtuaðstöðu, tvískiptur salur sem hefur notaður fyrir veisluhöld og leikaðstöðu fyrir börn. Ath stæði í bílakjallara er ekki inní skráðum fermetrum.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Björt og falleg 4ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð við Engjasel 58.
* Yfirbyggðar suðvestur svalir
* 3 svefnherbergi
* Stæði í bílakjallara
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 119.3m2 ásamt stæði í bílakjallara sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og nýlegir skápar.
Eldhús/stofa/borðstofa myndar eitt stórt opið rými. Gengið út á yfirbyggðar svalir úr stofunni. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi 2 er mjög rúmgott með parketi á gólfi, möguleiki á að opna inn í stofu frá þessu herbergi.
Herbergi 3 er með dúk á gólfi og fataskáp.
Fataherbergi/geymsla með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, fín eldri innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla er rúmlega 11m2 sérgeymsla með gluggum á jarðhæð.
Þvottahús: Mjög snyrtilegt og rúmgott sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sínar vélar.
Sérmerkt stæði í bílakjallara sem er innangengt úr.
Sameign: Hjólageymsla, vagnageymsla, salur um 80 m2, sauna, þvottahús.
Fallegt útisvæði fyrir börnin með leiktækjum, stutt í skóla og leikskóla. Í sameign er sauna með sturtuaðstöðu, tvískiptur salur sem hefur notaður fyrir veisluhöld og leikaðstöðu fyrir börn. Ath stæði í bílakjallara er ekki inní skráðum fermetrum.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)