Ingólfsstræti ( aukaíbúð ) 7A, 101 Reykjavík (Miðbær)
Tilboð
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1896
- Brunabótamat 61.250.000
- Fasteignamat 118.600.000
Opið hús: 03. júlí 2025 kl. 16:00 til 16:30.
Opið hús: Ingólfsstræti ( aukaíbúð ) 7A, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. júlí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Hlýlegt parhús með aukaíbúð og miklum karakter við eignarlóð við Ingólfsstræti 7A
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
Hæðirnar þrjár eru á þremur aðskildum fastanúmerum og stærðir eru eftirfarandi :
F200-4529 - íbúð 0001 - 35,00 m2
F200-4530 - íbúð 0101 - 51,30 m2
F200-4531 - íbúð 0201 - 33,80 m2
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Ingólfsstræti ( aukaíbúð ) 7A, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. júlí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Hlýlegt parhús með aukaíbúð og miklum karakter við eignarlóð við Ingólfsstræti 7A
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
Hæðirnar þrjár eru á þremur aðskildum fastanúmerum og stærðir eru eftirfarandi :
F200-4529 - íbúð 0001 - 35,00 m2
F200-4530 - íbúð 0101 - 51,30 m2
F200-4531 - íbúð 0201 - 33,80 m2
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)