Hafnarbraut 15, 200 Kópavogur
76.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 2019
- Brunabótamat 58.510.000
- Fasteignamat 71.100.000
Opið hús: 09. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Hafnarbraut 15, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 9. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð með með svölum sem snúa til suð- vesturs og bílastæði í bílageymslu
- Skjólgóðar svalir og afgirtur garður
- Sér bílastæði í bílageymslu með hleðslustöð
- Frábær staðsetning með BRIKK bakarí og veitingastað í sama húsi
Við kynnum til sölu fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annari hæð í glæsilegu húsi við Hafnarbraut á Kársnesinu. Íbúðin er björt og með gluggum til tveggja átta. Suð- vestursvalir snúa út í lokaðan garð sem nýtist bæði til útivistar og samveru. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Fasteignamat 2026 verður 77.450.000 kr.
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, A.lgf. | 660-5532 | [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Umsögn seljanda
"Við höfum átt yndisleg fimm ár hér á Hafnarbraut og það er með smá söknuði að við setjum heimilið okkar á sölu. Við erum fjölskylda með tvö börn – 5 ára og 1 árs – og þessi staður hefur reynst okkur ótrúlega vel. Strákurinn okkar hefur eignast góða vini hér í húsinu og leiksvæðið í afgirtum garðinum hefur verið mjög vinsæll. Það er eitthvað sérstaklega gott við að vita að börnin geti hlaupið út og leikið sér í öruggu umhverfi.
Við höfum líka notið þjónustunnar í húsinu til hins ítrasta – hvort sem það er nýbakað brauð og kanilsnúðar í Brikk á morgnana eða kvöldverður á Brasserí Kársnes. Það er mikill lúxus að hafa þetta allt við hendina. Að auki býður hverfið upp á frábærar göngu-, hlaupa- og hjólaleiðir. Nú höfum við ákveðið að stækka við okkur og því er íbúðin okkar komin á sölu. Við vonum innilega að næstu íbúar njóti hennar jafn mikið og við höfum gert."
Nánari lýsing á íbúðinni:
Forstofa: Opin með fataskápum og parketi
Baðherbergi: Flísalagt með góðri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóð walk-in sturta og gólfhiti
Eldhús: Opið inn í stofu með dökkri innréttingu frá HTH, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa til suð-vesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum
Barnaherbergi: Með parketi og fataskáp
Geymsla: Sér geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu
Sérbílastæði í bílageymslu með hleðslustöð
Aðstaða og umhverfi:
Húsið er í hjarta Kársness – þar sem náttúra og þjónusta mætast. Í sama húsi er veitingastaðurinn Brasserí Kársnes, sem hefur notið mikilla vinsælda, og BRIKK bakarí þar sem hægt er að næla sér í nýbakað bakkelsi á hverjum degi. Gönguleiðir meðfram sjónum, smábátahöfn, leikskólar, grunnskólar og íþróttaaðstaða eru öll í næsta nágrenni.
Eignin hentar jafnt einstaklingum, pörum og litlum fjölskyldum sem vilja stílhreint og vel staðsett heimili.
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, A.lgf. | 660-5532 | [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Hafnarbraut 15, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 9. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð með með svölum sem snúa til suð- vesturs og bílastæði í bílageymslu
- Skjólgóðar svalir og afgirtur garður
- Sér bílastæði í bílageymslu með hleðslustöð
- Frábær staðsetning með BRIKK bakarí og veitingastað í sama húsi
Við kynnum til sölu fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annari hæð í glæsilegu húsi við Hafnarbraut á Kársnesinu. Íbúðin er björt og með gluggum til tveggja átta. Suð- vestursvalir snúa út í lokaðan garð sem nýtist bæði til útivistar og samveru. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.
Fasteignamat 2026 verður 77.450.000 kr.
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, A.lgf. | 660-5532 | [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Umsögn seljanda
"Við höfum átt yndisleg fimm ár hér á Hafnarbraut og það er með smá söknuði að við setjum heimilið okkar á sölu. Við erum fjölskylda með tvö börn – 5 ára og 1 árs – og þessi staður hefur reynst okkur ótrúlega vel. Strákurinn okkar hefur eignast góða vini hér í húsinu og leiksvæðið í afgirtum garðinum hefur verið mjög vinsæll. Það er eitthvað sérstaklega gott við að vita að börnin geti hlaupið út og leikið sér í öruggu umhverfi.
Við höfum líka notið þjónustunnar í húsinu til hins ítrasta – hvort sem það er nýbakað brauð og kanilsnúðar í Brikk á morgnana eða kvöldverður á Brasserí Kársnes. Það er mikill lúxus að hafa þetta allt við hendina. Að auki býður hverfið upp á frábærar göngu-, hlaupa- og hjólaleiðir. Nú höfum við ákveðið að stækka við okkur og því er íbúðin okkar komin á sölu. Við vonum innilega að næstu íbúar njóti hennar jafn mikið og við höfum gert."
Nánari lýsing á íbúðinni:
Forstofa: Opin með fataskápum og parketi
Baðherbergi: Flísalagt með góðri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóð walk-in sturta og gólfhiti
Eldhús: Opið inn í stofu með dökkri innréttingu frá HTH, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa til suð-vesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum
Barnaherbergi: Með parketi og fataskáp
Geymsla: Sér geymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu
Sérbílastæði í bílageymslu með hleðslustöð
Aðstaða og umhverfi:
Húsið er í hjarta Kársness – þar sem náttúra og þjónusta mætast. Í sama húsi er veitingastaðurinn Brasserí Kársnes, sem hefur notið mikilla vinsælda, og BRIKK bakarí þar sem hægt er að næla sér í nýbakað bakkelsi á hverjum degi. Gönguleiðir meðfram sjónum, smábátahöfn, leikskólar, grunnskólar og íþróttaaðstaða eru öll í næsta nágrenni.
Eignin hentar jafnt einstaklingum, pörum og litlum fjölskyldum sem vilja stílhreint og vel staðsett heimili.
Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, A.lgf. | 660-5532 | [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)