Engihjalli 3, 200 Kópavogur
56.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1978
- Brunabótamat 45.800.000
- Fasteignamat 52.050.000
Opið hús: 07. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Engihjalli 3, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 07 06. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Engihjalla 3. Glæsilegt útsýni er úr eigninni og stutt er í alla helstu þjónustu.
** 2 svefnherbergi
** Gott útsýni
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 87m2 og er geymsla í sameign ekki í þeirri fermetratölu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðu skápaplássi. Plastparket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir með góðu útsýni. Plastparket á gófli
Eldhús er með dökkri viðarinnréttingu, eldavél með bakaraofn og eldhúskrók.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum. Plasatparket á gólfi.
Svefnherbergi II með skáp. Plastparketi á gólfi
Baðherbergi er með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga.
Þvottahús er sameiginlegt á hæð.
Geymsla í sameign
Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Húsfélagið á tvær íbúðir í húsinu og eru þær í útleigu, tekjur af þeim renna í hússjóð
Stutt í skóla og leikskóla, sólarhringsverslun í nágrenninu.
** Athugið að sumum myndum hefur verið breytt með aðstoð gervigreindar til þess að gefa kaupendum hugmyndir að nýtingu eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Engihjalli 3, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 07 06. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Engihjalla 3. Glæsilegt útsýni er úr eigninni og stutt er í alla helstu þjónustu.
** 2 svefnherbergi
** Gott útsýni
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 87m2 og er geymsla í sameign ekki í þeirri fermetratölu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðu skápaplássi. Plastparket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir með góðu útsýni. Plastparket á gófli
Eldhús er með dökkri viðarinnréttingu, eldavél með bakaraofn og eldhúskrók.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum. Plasatparket á gólfi.
Svefnherbergi II með skáp. Plastparketi á gólfi
Baðherbergi er með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga.
Þvottahús er sameiginlegt á hæð.
Geymsla í sameign
Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Húsfélagið á tvær íbúðir í húsinu og eru þær í útleigu, tekjur af þeim renna í hússjóð
Stutt í skóla og leikskóla, sólarhringsverslun í nágrenninu.
** Athugið að sumum myndum hefur verið breytt með aðstoð gervigreindar til þess að gefa kaupendum hugmyndir að nýtingu eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)