Álfhólsvegur 59, 200 Kópavogur
119.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1958
- Brunabótamat 64.450.000
- Fasteignamat 100.650.000
Opið hús: 10. júlí 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Álfhólsvegur 59, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 10. júlí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Fallegt fimm herbergja einbýlishús með stórum sérstæðum bílskúr á vinsælum stað í Kópavoginum.
** Þrjú svefnherbergi
** Glæsilegur verðlaunagarður með heitum potti
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birst stærð skv. HMS er 160,2m2, þar af bílskúr 52m2. Fasteignamat 2026 er 113.650.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing
Anddyri/Hol er rúmgott. Flísar á gólfi.
Hol er miðsvæðis í húsinu og er þaðan gengið inn í aðrar vistarverur hússins. Hiti í gólfi og flísar á gólfi.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu með grárri borðplötu, bakaraofn, helluborð og háf. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er opin og björt. Parket á gólfum.
Setustofa er innaf stofu og er hún jafnframt opin að anddyri. Parket á gólfi.
Þvottahús er með innréttingu með ræstivaski. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, innréttingu með vaski og salerni. Flísar á hluta veggja og lakkað gólf
Svefnherbergi I er með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.
Bílskúr er sérstæður, 52m2. Málað gólf.
Sólstofa/Gróðurhús er áföst bílskúr, rúmgóð og upphituð. Sólstofan er ekki inni í fermetratölu hússins. Hellulögð gólf.
Umhverfis húsið er glæsilegur og gróinn verðlaunagarður sem hlaut viðurkenningu frá Umhverfis- og samgöngunefnd Kópavogs árið 2021.
Álfhólsvegur 59 er sérlega fallegt og sjarmerandi timburhús á frábærum stað í Kópavogi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Álfhólsvegur 59, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 10. júlí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Fallegt fimm herbergja einbýlishús með stórum sérstæðum bílskúr á vinsælum stað í Kópavoginum.
** Þrjú svefnherbergi
** Glæsilegur verðlaunagarður með heitum potti
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birst stærð skv. HMS er 160,2m2, þar af bílskúr 52m2. Fasteignamat 2026 er 113.650.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing
Anddyri/Hol er rúmgott. Flísar á gólfi.
Hol er miðsvæðis í húsinu og er þaðan gengið inn í aðrar vistarverur hússins. Hiti í gólfi og flísar á gólfi.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu með grárri borðplötu, bakaraofn, helluborð og háf. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er opin og björt. Parket á gólfum.
Setustofa er innaf stofu og er hún jafnframt opin að anddyri. Parket á gólfi.
Þvottahús er með innréttingu með ræstivaski. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, innréttingu með vaski og salerni. Flísar á hluta veggja og lakkað gólf
Svefnherbergi I er með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.
Bílskúr er sérstæður, 52m2. Málað gólf.
Sólstofa/Gróðurhús er áföst bílskúr, rúmgóð og upphituð. Sólstofan er ekki inni í fermetratölu hússins. Hellulögð gólf.
Umhverfis húsið er glæsilegur og gróinn verðlaunagarður sem hlaut viðurkenningu frá Umhverfis- og samgöngunefnd Kópavogs árið 2021.
Álfhólsvegur 59 er sérlega fallegt og sjarmerandi timburhús á frábærum stað í Kópavogi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)