Skaftahlíð 8, 105 Reykjavík (Austurbær)
87.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1958
- Brunabótamat 56.400.000
- Fasteignamat 83.450.000
Rúmgóð 5 herbergja íbúð í Hlíðunum. Þetta er einstakt tækifæri fyrir handlagna aðila sem sjá tækifæri til að endurnýja og skapa sitt draumaheimili í rótgrónu og vinsælu hverfi.
- Tvær stórar bjartar stofur með útgengi á svalir
- Þrjú svefnherbergi
- Sérgeymsla í kjallara og sameign með gufubaði
- Frábær staðsetning við Klambratún og miðbæinn
Fyrir nánari upplýsingar :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða [email protected]
Við kynnum til sölu einstaka íbúð sem býður upp á möguleika fyrir þá sem vilja setja sinn eigin svip á heimilið.
Íbúðin er alls 126 fm, þar af 6,8 fm sérgeymsla í kjallara. Íbúðin er á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli með virku húsfélagi sem hefur fengið gott viðhald á síðustu árum.
Athugið: Á einni mynd hefur verið notuð myndvinnsla til að bæta inn húsgögnum. Myndin er hugsuð til að gefa mögulegum kaupendum innblástur um hvernig rýmið getur litið út í notkun.
Skipulag íbúðar:
Rúmgóð forstofa með fataskáp
Eldhús með tveimur gluggum sem hleypa fallegri birtu inn, ágætri innréttingu og borðkrók.
Tvær samliggjandi stofur með útgengi á svalir – rými sem nýtist sem tvær stofur eða sem ein stofa og auka herbergi
Þrjú svefnherbergi, hjónaherbergið er með stórum skáp og útgengi á svalir
Baðherbergi endurnýjað 2024 með upphengdu salerni, innréttingu, glugga og baðkari
Sameign:
Í kjallara er sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla, tvö þvottahús, þrjú þurrkherbergi og sameiginlegt gufubað með sturtuaðstöðu.
Viðhald:
2025 : Endurnýjun á glerjum í stofugluggum
2022: Stigagangur málaður og skipt um teppi
2022–2023: Endurbætur á ytra byrði og gluggaskipti að hluta
2019: Drenlögn og niðurföll endurnýjuð
2011-2018 Framkvæmdir á þaki, rafmagnstöflum og fráveitulögnum
Staðsetning
Hlíðarnar eru eitt eftirsóttasta hverfi Reykjavíkur. Hér býrðu í göngufæri við Klambratún, Kjarvalsstaði og miðbæinn, með skóla, leikskóla, verslanir og almenningssamgöngur í göngufæri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Tvær stórar bjartar stofur með útgengi á svalir
- Þrjú svefnherbergi
- Sérgeymsla í kjallara og sameign með gufubaði
- Frábær staðsetning við Klambratún og miðbæinn
Fyrir nánari upplýsingar :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða [email protected]
Við kynnum til sölu einstaka íbúð sem býður upp á möguleika fyrir þá sem vilja setja sinn eigin svip á heimilið.
Íbúðin er alls 126 fm, þar af 6,8 fm sérgeymsla í kjallara. Íbúðin er á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli með virku húsfélagi sem hefur fengið gott viðhald á síðustu árum.
Athugið: Á einni mynd hefur verið notuð myndvinnsla til að bæta inn húsgögnum. Myndin er hugsuð til að gefa mögulegum kaupendum innblástur um hvernig rýmið getur litið út í notkun.
Skipulag íbúðar:
Rúmgóð forstofa með fataskáp
Eldhús með tveimur gluggum sem hleypa fallegri birtu inn, ágætri innréttingu og borðkrók.
Tvær samliggjandi stofur með útgengi á svalir – rými sem nýtist sem tvær stofur eða sem ein stofa og auka herbergi
Þrjú svefnherbergi, hjónaherbergið er með stórum skáp og útgengi á svalir
Baðherbergi endurnýjað 2024 með upphengdu salerni, innréttingu, glugga og baðkari
Sameign:
Í kjallara er sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla, tvö þvottahús, þrjú þurrkherbergi og sameiginlegt gufubað með sturtuaðstöðu.
Viðhald:
2025 : Endurnýjun á glerjum í stofugluggum
2022: Stigagangur málaður og skipt um teppi
2022–2023: Endurbætur á ytra byrði og gluggaskipti að hluta
2019: Drenlögn og niðurföll endurnýjuð
2011-2018 Framkvæmdir á þaki, rafmagnstöflum og fráveitulögnum
Staðsetning
Hlíðarnar eru eitt eftirsóttasta hverfi Reykjavíkur. Hér býrðu í göngufæri við Klambratún, Kjarvalsstaði og miðbæinn, með skóla, leikskóla, verslanir og almenningssamgöngur í göngufæri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)