Hverfisgata 45, 220 Hafnarfjörður
Tilboð
- Stofur 3
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1933
- Brunabótamat 100.650.000
- Fasteignamat 119.050.000
Einstök og sjarmerandi eign í hjarta Hafnarfjarðar
Við kynnum til sölu glæsilegt og einstaklega sjarmerandi einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar. Hverfisgata 45 er aðeins steinsnar frá gamla vitanum og miðbænum. Eignin er samkvæmt skráningu HMS 226,7 fm og fylgir henni bílskúr og garður sem er einstaklega fallegur og hefur hlotið verðlaun fyrir hönnun og fegurð.
- Einstök eign í hjarta Hafnarfjarðar
- Verðlaunagarður með heitum potti, útisturtu, pergólu og útigeymslu
- Aukaíbúð á jarðhæð – frábær til útleigu
- Glæsilegt og vel við haldið heimili, mikið endurnýjað
Skipulag eignar:
Jarðhæð – aukaíbúð:
Rúmlega 50 fm íbúð með sérinngangi. Alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi, gott svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóð geymsla. Parket á gólfum og flísar á baðherbergi. Hentar vel fyrir fjölskyldumeðlimi, gesti eða til útleigu. Hægt er að tengja jarðhæð við húsið.
2. hæð – hjarta heimilisins:
Forstofa/skáli: Viðbygging frá árinu 2003, björt og rúmgóð með útgengi í garð og fallegum stiga inn í alrými. Gólfhiti og ofnar eru í forstofunni og flísar á gólfi.
Eldhús/borðstofa: Heimilislegt rými þar sem eldhús og borðstofa tengjast. Eldhús með góðri innréttingu, tvöföldum ísskáp, ofni í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél. Björt rými með parketi á gólfi.
Stofa: Byggð við húsið árið 2006. Glæsileg hönnun með góðri lofthæð, útgengi í garð. Gólfhiti er í stofu og parket á gólfi.
3. hæð – svefnrými:
Hjónaherbergi: Gengið er í gegnum fataherbergi inn í rúmgott hjónaherbergi. Í herberginu er útgengt á svalir sem snúa í garðinn.
Barnaherbergi: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2024 með vandaðri innréttingu, smíðuð og hönnuð af Smíðaþjónustinni ehf. Baðherbergið er með sturtu, upphengdu klósetti, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft: Gott geymsluloft er í risi og opnanlegur gluggi.
Garðurinn
Garðurinn er sannkölluð paradís sem hefur fengið viðurkenningu frá Hafnarfjarðarbæ 2021 fyrir hönnun sína og umhirðu. Hér fær náttúran að njóta sín með grónum flötum, úfnu hrauni og smáatriðum.
Í garðinum er heitur pottur, útisturta og geymsluskúr. Glæsileg pergóla var sett upp árið 2023 – skjólgott rými fyrir alla árstíðir.
Saga hússins
Húsið var reist árið 1926 og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá byggingu og hýsti um árabil hina vinsælu „Hallabúð“ þar sem heimilisfólkið bjó uppi og rak verslun á jarðhæð. Þar ráku Haraldur Sigurjónsson og eiginkona hans verslunina með miklum vinsældum, á meðan þau bjuggu sjálf á efri hæðum hússins og þjónuðu bæjarbúum af alúð.
Síðar var húsið stækkað með viðbyggingum við forstofu og stofu sem er einstaklega vel heppnað og falla mjög fallega að heildarhönnun hússins.
Staðsetning
Hverfisgata 45 er í hjarta Hafnarfjarðar, steinsnar frá miðbænum og gamla vitanum. Hér er allt innan seilingar – verslanir, kaffihús, skólar, bæði grunnskóli (Lækjarskóli), framhaldsskóli (Flensborg) og leikskóli (Hörðuvellir), gönguleiða stutt frá sjávarsíðunni. Einstök blanda af bæjarlífi, menningu og rólegu umhverfi.
Við kynnum til sölu glæsilegt og einstaklega sjarmerandi einbýlishús í hjarta Hafnarfjarðar. Hverfisgata 45 er aðeins steinsnar frá gamla vitanum og miðbænum. Eignin er samkvæmt skráningu HMS 226,7 fm og fylgir henni bílskúr og garður sem er einstaklega fallegur og hefur hlotið verðlaun fyrir hönnun og fegurð.
- Einstök eign í hjarta Hafnarfjarðar
- Verðlaunagarður með heitum potti, útisturtu, pergólu og útigeymslu
- Aukaíbúð á jarðhæð – frábær til útleigu
- Glæsilegt og vel við haldið heimili, mikið endurnýjað
Skipulag eignar:
Jarðhæð – aukaíbúð:
Rúmlega 50 fm íbúð með sérinngangi. Alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi, gott svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóð geymsla. Parket á gólfum og flísar á baðherbergi. Hentar vel fyrir fjölskyldumeðlimi, gesti eða til útleigu. Hægt er að tengja jarðhæð við húsið.
2. hæð – hjarta heimilisins:
Forstofa/skáli: Viðbygging frá árinu 2003, björt og rúmgóð með útgengi í garð og fallegum stiga inn í alrými. Gólfhiti og ofnar eru í forstofunni og flísar á gólfi.
Eldhús/borðstofa: Heimilislegt rými þar sem eldhús og borðstofa tengjast. Eldhús með góðri innréttingu, tvöföldum ísskáp, ofni í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél. Björt rými með parketi á gólfi.
Stofa: Byggð við húsið árið 2006. Glæsileg hönnun með góðri lofthæð, útgengi í garð. Gólfhiti er í stofu og parket á gólfi.
3. hæð – svefnrými:
Hjónaherbergi: Gengið er í gegnum fataherbergi inn í rúmgott hjónaherbergi. Í herberginu er útgengt á svalir sem snúa í garðinn.
Barnaherbergi: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2024 með vandaðri innréttingu, smíðuð og hönnuð af Smíðaþjónustinni ehf. Baðherbergið er með sturtu, upphengdu klósetti, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft: Gott geymsluloft er í risi og opnanlegur gluggi.
Garðurinn
Garðurinn er sannkölluð paradís sem hefur fengið viðurkenningu frá Hafnarfjarðarbæ 2021 fyrir hönnun sína og umhirðu. Hér fær náttúran að njóta sín með grónum flötum, úfnu hrauni og smáatriðum.
Í garðinum er heitur pottur, útisturta og geymsluskúr. Glæsileg pergóla var sett upp árið 2023 – skjólgott rými fyrir alla árstíðir.
Saga hússins
Húsið var reist árið 1926 og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá byggingu og hýsti um árabil hina vinsælu „Hallabúð“ þar sem heimilisfólkið bjó uppi og rak verslun á jarðhæð. Þar ráku Haraldur Sigurjónsson og eiginkona hans verslunina með miklum vinsældum, á meðan þau bjuggu sjálf á efri hæðum hússins og þjónuðu bæjarbúum af alúð.
Síðar var húsið stækkað með viðbyggingum við forstofu og stofu sem er einstaklega vel heppnað og falla mjög fallega að heildarhönnun hússins.
Staðsetning
Hverfisgata 45 er í hjarta Hafnarfjarðar, steinsnar frá miðbænum og gamla vitanum. Hér er allt innan seilingar – verslanir, kaffihús, skólar, bæði grunnskóli (Lækjarskóli), framhaldsskóli (Flensborg) og leikskóli (Hörðuvellir), gönguleiða stutt frá sjávarsíðunni. Einstök blanda af bæjarlífi, menningu og rólegu umhverfi.
.svg)