Hörðaland 18, 108 Reykjavík (Austurbær)
71.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1969
- Brunabótamat 45.250.000
- Fasteignamat 65.550.000
Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð við Hörðaland 18, Fossvogi
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 86.1 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 72.300.000 kr
* Frábært tækifæri fyrir laghenta
* Vinsæl staðsetning
* Suðursvalir með útsýni yfir Fossvoginn
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Anddyri með innbyggðum forstofuskáp og teppi á gólfi
Eldhús Upprunaleg innrétting, gott skápapláss og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með teppi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs með útsýni yfir Fossvoginn
Hjónaherbergi með innnbyggðum fataskápum og plastparket á gólfi
Barnaherbergin eru tvö og eru með plastparket á gólfi
Baðherbergi er upprunalegt með baðkar og innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sérgeymsla 4,5 fm sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara
Eignin er á rólegum og vinsælum stað í Fossvoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og góðar samgöngur. Í næsta nágrenni eru frábærar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum og greiðar tengingar um alla höfuðborgina
Vekjum athygli á því að teiknuð hafa verið húsgögn inná mynd sem á að sýna möguleika
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 86.1 fm og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 72.300.000 kr
* Frábært tækifæri fyrir laghenta
* Vinsæl staðsetning
* Suðursvalir með útsýni yfir Fossvoginn
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Anddyri með innbyggðum forstofuskáp og teppi á gólfi
Eldhús Upprunaleg innrétting, gott skápapláss og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með teppi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs með útsýni yfir Fossvoginn
Hjónaherbergi með innnbyggðum fataskápum og plastparket á gólfi
Barnaherbergin eru tvö og eru með plastparket á gólfi
Baðherbergi er upprunalegt með baðkar og innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sérgeymsla 4,5 fm sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara
Eignin er á rólegum og vinsælum stað í Fossvoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og góðar samgöngur. Í næsta nágrenni eru frábærar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum og greiðar tengingar um alla höfuðborgina
Vekjum athygli á því að teiknuð hafa verið húsgögn inná mynd sem á að sýna möguleika
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)