Sörlaskjól 86, 107 Reykjavík (Vesturbær)
69.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1957
- Brunabótamat 33.250.000
- Fasteignamat 59.950.000
Opið hús: 04. desember 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Sörlaskjól 86, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Björt, falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja risíbúð í þríbýlishúsi við Sörlaskjól 86.
* Fallegt útsýni úr íbúð ma. út á sjó til suðurs.
* Frábær staðsetning í Vesturbænum.
* Baðkar og sér-sturta
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma.
2023 var gólfið flotað og parketlagt.
2016 var baðherbergi endurnýjað sem og þvottahúsið og þakgluggi á baðherberginu.
2013 voru hurðar og innréttingar endurnýjaðar.
2012 voru skólplagnir lagfærðar utanhúss og að hluta inn í húsið. Einnig voru raflagnir lagfærðar.
2009 voru gler / gluggar endurnýjaðir.
1997 var þakjárn endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 69,00 m2 en eignin er að hluta til undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru stærri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 66.950.000.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús / geymslu, geymsluloft, geymsluskápur og þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp,
Eldhús er með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi, bakarofn í vinnuhæð og borð sem hægt er að sitja við.
Stofa / borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og virkilega bjart flæði. Parket á gólfi og fallegt útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu wc, handlaug og innbyggðum skápum.
Þvottahús er flísalagt og þar er sturtuklefi. Einnig tengi fyrir þvottavél / þurrkara, innrétting með borðplássi og skúffum. Ágætt geymslupláss þar fyrir innan.
Geymsluris er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi og svo er geymsluskápur í kjallara.
Bílahleðslustöð fylgir íbúðinni.
Við húsið eru sameiginlegt bílastæði.
Góð og vinsæl staðsetning og stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Sörlaskjól 86, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Björt, falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja risíbúð í þríbýlishúsi við Sörlaskjól 86.
* Fallegt útsýni úr íbúð ma. út á sjó til suðurs.
* Frábær staðsetning í Vesturbænum.
* Baðkar og sér-sturta
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma.
2023 var gólfið flotað og parketlagt.
2016 var baðherbergi endurnýjað sem og þvottahúsið og þakgluggi á baðherberginu.
2013 voru hurðar og innréttingar endurnýjaðar.
2012 voru skólplagnir lagfærðar utanhúss og að hluta inn í húsið. Einnig voru raflagnir lagfærðar.
2009 voru gler / gluggar endurnýjaðir.
1997 var þakjárn endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 69,00 m2 en eignin er að hluta til undir súð svo nýtanlegir gólf-fermetrar eru stærri. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 66.950.000.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús / geymslu, geymsluloft, geymsluskápur og þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp,
Eldhús er með innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, háfi, bakarofn í vinnuhæð og borð sem hægt er að sitja við.
Stofa / borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og virkilega bjart flæði. Parket á gólfi og fallegt útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, upphengdu wc, handlaug og innbyggðum skápum.
Þvottahús er flísalagt og þar er sturtuklefi. Einnig tengi fyrir þvottavél / þurrkara, innrétting með borðplássi og skúffum. Ágætt geymslupláss þar fyrir innan.
Geymsluris er yfir íbúðinni, aðgengilegt úr holi og svo er geymsluskápur í kjallara.
Bílahleðslustöð fylgir íbúðinni.
Við húsið eru sameiginlegt bílastæði.
Góð og vinsæl staðsetning og stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)