Kleppsvegur 10, 105 Reykjavík (Austurbær)
59.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 1
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1958
- Brunabótamat 34.900.000
- Fasteignamat 49.950.000
Mikið endurnýjuð, björt og falleg íbúð á 4. efstu hæð í Kleppsvegi 10, Reykjavík.
* Frábært útsýni
* Aukin lofthæð
* Endurnýjað eldhús, bað, flísar, hurðar.
* Snyrtileg sameign.
* Stutt í allar helstu þjónustur
Endurnýjun eignar sl. ár tiltelur ma.:
2025 var þakið á Kleppsvegi 14-16 endurnýjað.
2024 var endurnýjað gólfteppi í stigagangi og hann málaður.
2021 var farið í sprunguviðgerðir og blettun á blokkinni ásamt endurnýjaðir einhverjir gluggar.
2014 var þakið á Kleppsvegi 8-12 skv. íbúum sem til þekkja endurnýjað. Múrviðgerðir og málun á blokkinni. Skipt um gler í öllum stórum gluggum í eldhúsi, stofu og svefnherbergi og einnig opnanlega glugga að hluta, samkvæmt fyrrum eiganda.
2012 voru skólplagnirnar fóðraðar og skipt var um lagnirnar úti í garði.
2006 var endurnýjað eldhús, baðherbergi, flísar, rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað að mestu leiti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 66,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 53.600.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, flísar á gólfi og góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, björt með stórum gluggum og aukin lofthæð. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á sömu svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc og innréttingu með skápum, spegli og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2.
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.
Sameiginlegur og rúmgóður bakgarður.
Vinsæl staðsetning miðsvæðis í Reykjavík við stofnbraut og stutt að sækja skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, laugardagslaug, íþróttir og vinsælar gönguleiðir td. í Laugardalnum eða meðfram strandlengju.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábært útsýni
* Aukin lofthæð
* Endurnýjað eldhús, bað, flísar, hurðar.
* Snyrtileg sameign.
* Stutt í allar helstu þjónustur
Endurnýjun eignar sl. ár tiltelur ma.:
2025 var þakið á Kleppsvegi 14-16 endurnýjað.
2024 var endurnýjað gólfteppi í stigagangi og hann málaður.
2021 var farið í sprunguviðgerðir og blettun á blokkinni ásamt endurnýjaðir einhverjir gluggar.
2014 var þakið á Kleppsvegi 8-12 skv. íbúum sem til þekkja endurnýjað. Múrviðgerðir og málun á blokkinni. Skipt um gler í öllum stórum gluggum í eldhúsi, stofu og svefnherbergi og einnig opnanlega glugga að hluta, samkvæmt fyrrum eiganda.
2012 voru skólplagnirnar fóðraðar og skipt var um lagnirnar úti í garði.
2006 var endurnýjað eldhús, baðherbergi, flísar, rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað að mestu leiti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 66,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 53.600.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, flísar á gólfi og góður borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, björt með stórum gluggum og aukin lofthæð. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á sömu svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc og innréttingu með skápum, spegli og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2.
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.
Sameiginlegur og rúmgóður bakgarður.
Vinsæl staðsetning miðsvæðis í Reykjavík við stofnbraut og stutt að sækja skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, laugardagslaug, íþróttir og vinsælar gönguleiðir td. í Laugardalnum eða meðfram strandlengju.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)