Eskihlíð 10, 105 Reykjavík (Austurbær)
Tilboð
- Stofur 0
- Svefnherbergi 0
- Baðherbergi 0
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1957
- Brunabótamat 22.050.000
- Fasteignamat 41.000.000
Opið hús: 19. desember 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Eskihlíð 10, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd föstudaginn 19. desember 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Vel skipulögð og björt íbúð á jarðhæð í góðu húsi við Eskihlíð 10
* Frábær fyrstu kaup - Möguleiki á 90% fjármögnun
* Laus til afhendingar
* Endurnýjað parket
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a.:
2023 var þak málað
2022 voru gluggar yfirfarnir á framhlið hússins (austurhlið).
2020 voru endurnýjaðar frárennslislagnir frá húsinu, bílaplan endurnýjað, ný hellulögn og sett snjóbræðsla í tröppur og gangstétt. Settar upp rafhleðslustöðvar hjá bílastæðum.
2016 var húsið múrviðgert og steinað.
2011 voru gler og gluggar endurnýjaðir á bakhlið hússins (vesturhlið) og svalahandrið endurnýjuð.
2010 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.
Einnig er búið að endurnýjað rafmagnstöflur fyrir bæðir stigahúsin.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 46,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 44.350.000 kr.
Eignin skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og opin með eldhúsi.
Eldhús er með U-laga innréttingu, bakarofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, innréttingu með handlaug og skápum og sturtuklefa.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúðar.
Í sameign er þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Stór, sameiginleg lóð. Framlóðin er öll endurhönnuð á fallegan máta og nægt af bílastæðum, garður á bakvið hús.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Einnig er stutt í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslun.
Falleg útivistarsvæði eru allt í kring m.a. Nauthólsvík, Öskjuhlíð og Klambratún.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Eskihlíð 10, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd föstudaginn 19. desember 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Vel skipulögð og björt íbúð á jarðhæð í góðu húsi við Eskihlíð 10
* Frábær fyrstu kaup - Möguleiki á 90% fjármögnun
* Laus til afhendingar
* Endurnýjað parket
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a.:
2023 var þak málað
2022 voru gluggar yfirfarnir á framhlið hússins (austurhlið).
2020 voru endurnýjaðar frárennslislagnir frá húsinu, bílaplan endurnýjað, ný hellulögn og sett snjóbræðsla í tröppur og gangstétt. Settar upp rafhleðslustöðvar hjá bílastæðum.
2016 var húsið múrviðgert og steinað.
2011 voru gler og gluggar endurnýjaðir á bakhlið hússins (vesturhlið) og svalahandrið endurnýjuð.
2010 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.
Einnig er búið að endurnýjað rafmagnstöflur fyrir bæðir stigahúsin.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 46,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 44.350.000 kr.
Eignin skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og opin með eldhúsi.
Eldhús er með U-laga innréttingu, bakarofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, innréttingu með handlaug og skápum og sturtuklefa.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúðar.
Í sameign er þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Stór, sameiginleg lóð. Framlóðin er öll endurhönnuð á fallegan máta og nægt af bílastæðum, garður á bakvið hús.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Einnig er stutt í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslun.
Falleg útivistarsvæði eru allt í kring m.a. Nauthólsvík, Öskjuhlíð og Klambratún.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)