Álfhólsvegur 25, 200 Kópavogur
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1974
- Brunabótamat 46.800.000
- Fasteignamat 64.000.000
Opið hús: 19. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Álfhólsvegur 25, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Falleg íbúð með útsýni miðsvæðis í Kópavogi
* Stutt í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu
* Útleigumöguleiki
* Útsýni
Birt stærð skv. HMS er 94,1m2
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er svefnherbergi, sérgeymsla, sameiginlegt salerni og þvottahús.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi og miklu útsýni til norðurs.
Eldhús er með góðri innréttingu, helluborði, viftu og bakarofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og innréttingu með góðu skápaplássi og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 - Útleigumöguleiki er á jarðhæð skráð 14.3 m2 með aðgengi að sameiginlegu salerni.
Í sameign er einnig sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sérlega góð og vel staðsett eign í grónu hverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Álfhólsvegur 25, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Falleg íbúð með útsýni miðsvæðis í Kópavogi
* Stutt í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu
* Útleigumöguleiki
* Útsýni
Birt stærð skv. HMS er 94,1m2
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Á jarðhæð er svefnherbergi, sérgeymsla, sameiginlegt salerni og þvottahús.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Stofa og borðstofa er með parket á gólfi og miklu útsýni til norðurs.
Eldhús er með góðri innréttingu, helluborði, viftu og bakarofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, sturtu og innréttingu með góðu skápaplássi og handlaug.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 - Útleigumöguleiki er á jarðhæð skráð 14.3 m2 með aðgengi að sameiginlegu salerni.
Í sameign er einnig sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sérlega góð og vel staðsett eign í grónu hverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og verslun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)