Hallkelshólar 72, 805 Selfoss
51.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 4
- Baðherbergi 2
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2008
- Brunabótamat 41.130.000
- Fasteignamat 48.650.000
Glæsilegt sumarhús í fallegri náttúru að Hallkelshólum lóð 72. Um er að ræða tvö hús þeas aðalhús og gesthús með samtals 4 svefnherbergjum
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða [email protected]
Birt stærð samkvæmt HMS er 89,5m2
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin eru með tveimur húsakostum sem liggja saman við stórann pall.
Aðalhúsið skiptist skiptist í forstofu, stofu, borðstofu / eldhús, svefnherbergi, og baðherbergi.
Gesthúsið liggur saman við stórann pall og þar eru 3 rúmgóð svefnherbergi ásamt baðherbergi með sturtu.
Geymsla: Með eigninni fylgja tvær geymslur sem nýtast undir verkfæri og garðáhöld.
Húsið er hitað upp með rafmagni.
Forstofa: Forstofa er parketlögð.
Stofa & Eldhús mynda opið með skapar bjart og rúmgott alrými.
Eldhús: Opið eldhús með fallegri innréttingu og ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Baðherbergi er bjart með opnanlegum glugga.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur talsins og öll mjög björt og rúmgóð. Þrjú í gesthúsi og eitt í aðalhúsi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Falleg náttúra allt í kring.
- Fjögur svefnherbergi.
- Stór pallur með heitum potti.
- 10-15mín akstur frá Selfossi.
- Birt stærð samkv. HMS e 89,5m2 og skipist í sumarbústað sem er 61,7m2 og gesthús sem er 27,8m2.
- Eignin er á 8000m2 lóð sem er flöt sem bíður uppá mikla möguleika.
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]
Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða [email protected]
Birt stærð samkvæmt HMS er 89,5m2
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin eru með tveimur húsakostum sem liggja saman við stórann pall.
Aðalhúsið skiptist skiptist í forstofu, stofu, borðstofu / eldhús, svefnherbergi, og baðherbergi.
Gesthúsið liggur saman við stórann pall og þar eru 3 rúmgóð svefnherbergi ásamt baðherbergi með sturtu.
Geymsla: Með eigninni fylgja tvær geymslur sem nýtast undir verkfæri og garðáhöld.
Húsið er hitað upp með rafmagni.
Forstofa: Forstofa er parketlögð.
Stofa & Eldhús mynda opið með skapar bjart og rúmgott alrými.
Eldhús: Opið eldhús með fallegri innréttingu og ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Baðherbergi er bjart með opnanlegum glugga.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur talsins og öll mjög björt og rúmgóð. Þrjú í gesthúsi og eitt í aðalhúsi
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)